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2024版民房租赁合同包含租客违约责任条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.租赁房屋的用途

3.租赁房屋的维护与维修

3.1租赁房屋的保养责任

3.2租赁房屋的维修责任

3.3故障及紧急情况处理

4.租赁房屋的装修及改动

4.1装修的申请与审批

4.2装修后的恢复原状

4.3装修费用的承担

5.租赁房屋的设施设备

5.1设施设备的清单

5.2设施设备的维修责任

5.3设施设备的损坏赔偿

6.租赁房屋的公共区域

6.1公共区域的维护责任

6.2公共区域的损坏赔偿

6.3公共区域的合理使用

7.租客的居住资格

7.1居住资格的审查

7.2居住资格的变更

7.3居住资格的终止

8.租客的违约责任

8.1违约行为的表现

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的赔偿

9.租赁合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任的承担方式

10.1违约金的计算与支付

10.2损害赔偿的计算与支付

10.3违约责任的诉讼

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的管辖

11.3争议解决的时效

12.合同生效及终止

12.1合同生效的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同终止的程序

13.合同附件

13.1房屋租赁合同附件

13.2附件一：房屋租赁清单

13.3附件二：设施设备清单

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：姓名/名称：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

1.2房屋基本信息

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋设施：____________________

1.3租赁期限

租赁起始日期：____________________

租赁终止日期：____________________

1.4租金及支付方式

租金金额：____________________

租金支付周期：____________________

支付方式：____________________

1.5押金及退还条件

押金金额：____________________

押金支付日期：____________________

退还押金条件：____________________

第二条租赁房屋的用途

乙方仅可使用房屋作为____________________用途，不得进行任何违法活动。

第三条租赁房屋的维护与维修

3.1租赁房屋的保养责任

乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得随意损坏或擅自改动。

3.2租赁房屋的维修责任

3.2.1房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修。

3.2.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3.2.3因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。

3.3故障及紧急情况处理

乙方发现房屋及附属设施故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

第四条租赁房屋的装修及改动

4.1装修的申请与审批

乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

4.2装修后的恢复原状

乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至租赁前的原状。

4.3装修费用的承担

装修费用由乙方承担，如需拆除装修，甲方有权要求乙方赔偿拆除费用。

第五条租赁房屋的设施设备

5.1设施设备的清单

房屋内设施设备清单详见附件一。

5.2设施设备的维修责任

5.2.1设施设备自然损耗，由甲方负责维修。

5.2.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3设施设备的损坏赔偿

如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应按照实际损失进行赔偿。

第六条租赁房屋的公共区域

6.1公共区域的维护责任

乙方应共同维护公共区域的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

6.2公共区域的损坏赔偿

如因乙