2024版济南房屋买卖合同登记备案指南.docxVIP

2024版济南房屋买卖合同登记备案指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

3.2房屋位置信息

3.3房屋面积信息

3.4房屋用途信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3首付款支付时间

4.4尾款支付时间

5.交房条件与时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3逾期交房责任

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3验收标准

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2需要提供的材料

7.3过户费用

8.产权登记

8.1登记时间

8.2登记费用

8.3登记所需材料

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同解除与终止

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3合同终止

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指买方与卖方之间就房屋买卖事宜所订立的具有法律效力的协议。

1.2术语解释

（1）“房屋”指买卖双方约定的位于济南市的具体房屋；

（2）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方；

（3）“交易价格”指买卖双方就房屋所达成的买卖价格；

（4）“产权过户”指卖方将房屋产权转移至买方的行为；

（5）“验收”指买方在房屋交付后对房屋进行的质量和条件检查。

2.合同双方基本信息

2.1买方信息

（1）姓名/名称：___________

（2）身份证号/统一社会信用代码：___________

（3）联系方式：___________

2.2卖方信息

（1）姓名/名称：___________

（2）身份证号/统一社会信用代码：___________

（3）联系方式：___________

3.房屋基本情况

3.1房屋产权信息

（1）房屋所有权证号：___________

（2）房屋坐落地址：___________

（3）房屋建筑面积：___________平方米

3.2房屋位置信息

（1）所在区域：___________

（2）所在街道：___________

（3）所在小区：___________

3.3房屋面积信息

（1）建筑面积：___________平方米

（2）使用面积：___________平方米

3.4房屋用途信息

房屋用途为：___________

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

买卖双方确认本合同房屋的交易价格为：人民币___________元整。

4.2支付方式

（1）首付款：买方应在本合同签订后___________个工作日内支付首付款，首付款金额为交易价格的___________%；

（2）尾款：买方应在本合同约定的交房时间前___________个工作日内支付尾款，尾款金额为交易价格的___________%。

4.3首付款支付时间

首付款支付时间：___________

4.4尾款支付时间

尾款支付时间：___________

5.交房条件与时间

5.1交房条件

（1）房屋具备法律规定的交付条件；

（2）房屋不存在任何权属争议；

（3）房屋内所有设施设备齐全、正常运行。

5.2交房时间

卖方应在本合同约定的交房条件满足后___________个工作日内将房屋交付给买方。

5.3逾期交房责任

如卖方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付逾期交房违约金，违约金为交易价格的___________‰。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

卖方应在交房条件满足后，将房屋及附属设施交付给买方。

6.2房屋验收

（1）买方应在交房后___________个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方应在验收过程中对房屋的产权、质量、面积等事项进行确认；

（3）买方对房屋验收合格后，应在验收报告上签字确认。

6.3验收标准

房屋验收标准按照国家有关房屋买卖验收的规定执行。

8.产权过户手续

8.1过户手续办理

卖方应在本合同签订后___________个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

8.2需要提供的材料

（1）房屋所有权证；

（2）卖方身份证件；

（3）买方身份证件；

（4）买卖双方签订的房屋买卖合同；

（5）税务部门开具的契