机关单位物业服务合同.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

机关单位物业服务合同1

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业服务范围

1.2服务项目和标准

1.3服务时间

2.双方权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.2乙方权利和义务

3.服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式和时间

3.3费用调整机制

4.服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

4.3提前终止合同

5.服务质量保证

5.1乙方服务质量承诺

5.2服务质量监督和评估

5.3服务质量改进

6.合同的履行和变更

6.1合同履行方式

6.2合同变更条件

6.3合同变更程序

7.违约责任

7.1违约行为和责任

7.2赔偿方式和计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的解除和终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除和终止后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露保密信息的处理

11.法律适用和争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他约定

12.1甲方特殊要求

12.2乙方特殊承诺

13.附件

13.1物业服务项目明细表

13.2服务费用明细表

13.3物业服务质量评估标准

14.合同的签署、生效和份数

14.1签署日期和地点

14.2生效条件

14.3合同份数和保存

第一部分：合同如下：

1.服务内容

1.1物业服务范围

乙方负责甲方提供的物业进行全面物业管理，包括但不限于物业设施的管理、维护和保养，环境清洁和绿化维护，公共区域的安全保卫，以及提供相关的客户服务等。

1.2服务项目和标准

乙方应按照合同约定的服务项目和标准，提供符合国家相关法律法规及行业标准的物业服务。具体服务项目包括：

1.2.1物业设施管理：负责物业共用部位及设施的日常维护、保养和维修，确保设施设备安全运行。

1.2.2环境清洁：定期对公共区域、楼道、电梯间等进行清洁，保持物业环境的整洁。

1.2.3绿化维护：负责物业管理区域内的绿化植物的养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

1.2.4公共安全：提供24小时安保服务，确保物业区域内的公共安全，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、突发事件处理等。

1.2.5

客户服务：设立客户服务中心，提供业主咨询、投诉处理、办理相关物业手续等服务。

1.3服务时间

乙方应按照合同约定提供全天候服务，确保物业服务质量。具体服务时间如下：

1.3.1日常维护保养：工作日8:0017:00，双休日及法定节假日根据甲方需求安排值班。

1.3.2紧急维修服务：24小时提供紧急维修服务，确保及时处理各类突发情况。

2.双方权利和义务

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方应按照合同约定提供物业设施及相关资料，为乙方提供正常开展物业管理工作的条件。

2.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议和改进意见。

2.1.3甲方应按时支付合同约定的服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。

2.1.4甲方应遵守物业管理的相关法律法规，配合乙方的管理工作。

2.2乙方权利和义务

2.2.1乙方应按照合同约定的服务内容、项目和标准提供物业服务，确保服务质量。

2.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，诚信履行合同义务，不得擅自变更服务内容或降低服务质量。

2.2.3乙方应接受甲方的监督，对甲方的合理建议和改进意见及时进行整改。

2.2.4乙方应按照合同约定及时履行合同义务，确保物业设施的安全运行和环境的整洁。

3.服务费用

3.1服务费用标准

乙方向甲方提供的物业服务费用为每月每平方米人民币【】元，按物业的实有面积计算。

3.2费用支付方式和时间

甲方应在每个服务周期结束后的【】个工作日内，按照实际服务面积和费用标准支付乙方服务费用。

3.3费用调整机制

如因国家政策调整、市场行情变化等原因，导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整费用标准。调整机制如下：

3.3.1双方应在合同期内定期对服务费用进行评估，并根据评估结果协商确定是否调整费用标准。

3.3.2费用调整应遵循公平、合理的原则，并提前【】个工作日通知对方。

4.服务期限

4.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

4.2续约条款

合同期满前【】个月内，双方未提出终止合同的，视为合同自动续约【】年。

4.3提前终止合同

除非一方严重违反合同约定，双方不得提前终止合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承