物业服务合约[优质]2024年最新.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务合约[优质]2024年最新

本合同目录一览

1.物业服务内容

1.1物业范围

1.2物业服务项目

1.3服务标准和质量要求

2.甲方权益和义务

2.1甲方权益

2.2甲方义务

3.乙方权益和义务

3.1乙方权益

3.2乙方义务

4.合同期限

4.1起始日期

4.2终止日期

5.服务费用

5.1物业服务费

5.2费用支付方式和时间

6.维修和保养

6.1物业维修责任

6.2维修项目和要求

7.保险

7.1物业保险

7.2保险费用承担

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的变更和终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的生效和解除

12.1合同生效

12.2合同解除

13.其他条款

13.1甲方声明

13.2乙方声明

14.附件

14.1物业服务内容明细表

14.2物业设施设备清单

14.3物业服务人员名单

第一部分：合同如下：

1.物业服务内容

1.1物业范围

本合同所涉及的物业范围包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体物业范围以附件1《物业服务内容明细表》为准。

1.2物业服务项目

物业服务项目包括但不限于：物业管理、安保服务、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、消防安全管理等。具体服务项目以附件1《物业服务内容明细表》为准。

1.3服务标准和质量要求

物业服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方合理要求。具体服务标准和质量要求以附件1《物业服务内容明细表》为准。

2.甲方权益和义务

2.1甲方权益

甲方享有物业服务合同约定的物业服务，并有权对乙方提供的服务质量进行监督和评价。

2.2甲方义务

甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理工作，按时支付物业服务费用，并按照合同约定履行其他义务。

3.乙方权益和义务

3.1乙方权益

乙方有权按照合同约定向甲方提供物业服务，并有权根据法律法规及合同约定对甲方行为进行规范和制止。

3.2乙方义务

乙方应按照合同约定和国家及地方相关法律法规、行业标准提供物业服务，确保服务质量，并按照约定时间和方式向甲方支付费用。

4.合同期限

4.1起始日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同起始日期以附件2《物业设施设备清单》中约定的日期为准。

4.2终止日期

本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满前，双方可协商续签。

5.服务费用

5.1物业服务费

物业服务费按平方米建筑面积计算，收费标准为____元/平方米·月。物业服务费的具体金额以附件2《物业设施设备清单》中约定的建筑面积和收费标准为准。

5.2费用支付方式和时间

甲方应按照合同约定按时支付物业服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。支付时间为每季度第一个月的前____日内。

6.维修和保养

6.1物业维修责任

乙方负责物业共用部位及共用设施设备的维修和保养。具体维修和保养项目以附件2《物业设施设备清单》为准。

6.2维修项目和要求

乙方应定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修和保养，确保其正常运行。对于甲方专有部位的维修和保养需求，甲方可以委托乙方实施，费用由甲方承担。

8.违约责任

8.1甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方未按时支付物业服务费的，乙方有权按合同约定收取滞纳金。

8.2乙方违约

乙方未按照合同约定提供物业服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方承担违约责任。

9.争议解决

9.1协商解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。

9.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的变更和终止

10.1合同变更

合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。

10.2合同终止

合同期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关交接手续。

11.保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、