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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务合同（2024版，小区）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3物业服务企业联系方式

1.4业主名称

1.5业主地址

1.6业主联系方式

2.服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2收费方式

3.3费用调整机制

3.4费用支付时间

4.物业服务合同签订与生效

4.1合同签订

4.2合同生效

4.3合同备案

5.物业服务合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同终止

6.物业服务企业责任

6.1安全管理

6.2环境卫生

6.3建筑维护

6.4设施设备管理

6.5服务质量保证

7.业主责任与义务

7.1服从物业管理

7.2维护公共秩序

7.3维护环境卫生

7.4不得损坏公共设施

7.5遵守相关规定

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.2业主违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1物业服务企业资质证书

10.2物业服务收费标准

10.3业主大会决议

11.合同生效日期

12.合同解除条件

13.合同解除程序

14.合同终止条件

14.1物业服务企业终止条件

14.2业主终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.4业主名称：小区业主委员会

1.5业主地址：市区路号小区

2.服务内容

2.1物业服务范围：包括但不限于小区内的公共区域、住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业服务项目：包括但不限于安全管理、环境卫生、建筑维护、设施设备管理、绿化养护、公共秩序维护、客户服务等。

2.3物业服务标准：按照国家物业管理相关法律法规及行业标准执行。

2.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准：根据《市物业服务收费标准》执行，具体费用标准见附件。

3.2收费方式：按季度收取，业主应于每季度首月支付当季度物业服务费。

3.3费用调整机制：如遇物价上涨或政策调整，物业服务费用将按相关规定进行调整。

3.4费用支付时间：业主应在物业服务费用到期前支付，逾期未支付者，物业服务企业有权暂停提供相应服务。

4.物业服务合同签订与生效

4.1合同签订：本合同由物业服务企业和业主委员会代表业主签订。

4.2合同生效：自双方签字盖章之日起生效。

4.3合同备案：本合同签订后，物业服务企业应将合同报相关管理部门备案。

5.物业服务合同变更与解除

5.1合同变更：在合同有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

5.2

合同解除：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.3合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

6.物业服务企业责任

6.1安全管理：负责小区内公共区域及住宅楼的安全巡逻，保障业主生命财产安全。

6.2环境卫生：负责小区内公共区域及住宅楼的清洁工作，保持环境卫生。

6.3建筑维护：负责小区内公共区域及住宅楼的维修、养护工作。

6.4设施设备管理：负责小区内公共设施设备的维护、保养和更新工作。

6.5服务质量保证：确保物业服务达到合同约定的标准，对服务质量问题进行整改。

7.业主责任与义务

7.1服从物业管理：业主应遵守国家法律法规、小区规章制度及物业管理规定。

7.2维护公共秩序：业主应自觉维护小区公共秩序，不得在小区内从事违法活动。

7.3

维护环境卫生：业主应保持个人住宅环境卫生，共同维护小区环境卫生。

7.4不得损坏公共设施：业主不得损坏小区公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

7.5遵守相关规定：业主应遵守物业管理相关规定，配合物业服务企业开展工作。

8.违约责任

8.1物业服务企业违约责任

8.1.1如物业服务企业未按合同约定提供物业服务，业主有权要求物业服务企业进行整改，并承担相应责任。

8.1.2如物业服务企业未按时收取物业服务费，应向业主支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

8.1.3如物业服务企业因管理不善导致业主财产损失，应承担赔偿责任。

8.2业主违约责