物业托管合同书2024年标准版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业托管合同书2024年标准版版

本合同目录一览

1.物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.托管期限

2.1托管开始日期

2.2托管结束日期

2.3托管期限延长条件

3.托管费用

3.1托管费用金额

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.托管方的权利和义务

4.1托管方的权利

4.2托管方的义务

5.委托方的权利和义务

5.1委托方的权利

5.2委托方的义务

6.物业维护和保养

6.1维护保养内容

6.2维护保养周期

6.3维护保养费用

7.保险事宜

7.1保险购买

7.2保险理赔

7.3保险费用

8.特殊情况处理

8.1自然灾害

8.2突发事故

8.3法律法规变化

9.合同变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.违约责任

10.1托管方的违约责任

10.2委托方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、终止和继承

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同继承

13.其他条款

13.1合同的保密条款

13.2合同的修改和补充

13.3合同的解除和终止

14.附件

14.1物业权属证明

14.2托管费用明细表

14.3物业维护保养计划表

第一部分：合同如下：

第一条物业描述

1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件一。

1.2物业面积：物业的建筑面积为平方米，具体面积见附件一。

1.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施设备齐全，功能正常。

第二条托管期限

2.1托管开始日期：托管的开始日期为年月日。

2.2托管结束日期：托管的结束日期为年月日。

2.3托管期限延长条件：如双方同意延长托管期限，应提前天书面通知对方，并签订相应的延长协议。

第三条托管费用

3.1托管费用金额：托管费用为每月元，共计元（大写：元整）。

3.2费用支付方式：托管费用通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件二。

3.3费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整托管费用，调整后的费用应书面确认。

第四条托管方的权利和义务

4.1托管方的权利：

（1）按合同约定收取托管费用。

（2）对物业进行维护、保养和管理。

（3）在合同约定的范围内，对物业进行合理使用。

4.2托管方的义务：

（1）保证物业的安全、卫生和正常使用。

（2）按照约定的标准和周期对物业进行维护、保养。

（3）如遇物业损坏或故障，应及时进行修复。

第五条委托方的权利和义务

5.1委托方的权利：

（1）按合同约定支付托管费用。

（2）对物业进行查看和检查。

（3）要求托管方按照约定的标准进行物业维护、保养。

5.2委托方的义务：

（1）保证物业权属清晰，无法律纠纷。

（2）不在物业内进行非法活动。

（3）按照约定的方式支付托管费用。

第六条物业维护和保养

6.1维护保养内容：包括但不限于物业的结构、设备、设施的检查、维修和更换。

6.2维护保养周期：按照附件三《物业维护保养计划表》进行。

6.3维护保养费用：托管方负责物业的维护保养费用，除非是因为委托方的原因导致的损坏。

第八条保险事宜

8.1保险购买：托管方应购买物业保险，并将委托方列为共同受益人。

8.2保险理赔：托管方应在物业发生保险事故时，及时向保险公司报案并处理理赔事宜。

8.3保险费用：保险费用包含在托管费用中，具体金额见附件二。

第九条特殊情况处理

9.1自然灾害：如物业发生自然灾害，双方应立即启动应急预案，共同处理相关事宜。

9.2突发事故：如物业发生突发事故，托管方应立即采取措施防止事故扩大，并通知委托方。

9.3法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。

第十条合同变更和解除

10.1

变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

10.3变更和解除的程序：变更或解除协议应按照法律规定和合同约定的程序进行。

第十一条违约责任

11.1托管方的违约责任：托管方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

11.2委托方的违约责任：委托方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成