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水暖部分
监理实行细则
工程概况
工程名称：
工程监理内容和范围：
工程给水、排水、消火栓消防、采暖、自动喷淋、通风与空调工程的监理工作。
工程质量目的：合格
本专业所波及的重要专业技术和合用的质量验收原则：
GB50242—《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
CJJ/T29-98《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》
GB50243—《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50261—《自动喷水灭火系统施工及验收规范》
监理根据
已签订的监理协议
已同意的监理规划
已同意的施工组织设计
有关专业技术原则、设计文献和技术资料
施工前需具有的条件及施工企业资质审查
1、施工前需具有的条件：
1、1施工前建设单位、施工单位及时办理动工汇报及施工许可证。
1、2施工承包协议。
1、3已同意的水暖施工组织设计。
1、审查施工企业资质的内容：
2、1本工程项目施工总承包企业的资质等级。
2、2施工单位的技术力量状况，特殊工种的上岗证。
2、3施工机械设备状况的完好证明。
质量控制
1、分部、分项工程划分：
1、1建筑给水、排水及采暖工程(分部)：
分项工程为：室内给水管道及配件安装,给水设备安装,室内消火栓系统安装,管道防腐、绝热,室内排水管道及配件安装,雨水管道及配件安装,卫生器具安装,卫生器具给水配件安装,卫生器具排水管道安装,采暖管道及配件安装,低温热水地板辐射采暖系统的安装。
1、2通风与空调工程(分部)：
分项工程为：通风与空调设备安装,风管的制作,风管系统安装，防腐与绝热。
1、3自动喷水灭火系统(分部)：
分项工程为：消防水泵结合器的安装，管网安装，喷头安装，报警阀组安装，其他组件安装，水压试验，冲洗，调压试验。
2、基本监理规定：
2、1建筑给水、排水及采暖工程：
1、工程所使用重要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文产品合格证、卫生许可证，且规格、型号及性能检测汇报应符合国家技术原则或设计规定。进场时做检查验收，并经监理工程师核查确认。
2、阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一种。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐一作强度和气密性试验。
3、隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检查合格后，才能隐蔽，并形成记录。
4、地下构筑物外墙有管道穿过时，应采用防水措施。对有严格防水规定的建筑物，必须采用柔性防水套管。
5、在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具及管道配件，除有特殊规定外，应安装在同一高度上。
6、管道支、吊、托架的安装和间距应符合对应的规定。
7、管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，并应符合对应的规定。
8、多种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。
9、管径不小于或等于110mm的明装排水立管和横支管穿越楼层、管道井、管窿壁处应加防火套管，且横干管不适宜穿越防火分区隔墙和防火墙。
2、2通风与空调工程：
1、通风与空调工程系统的施工必须由具有一定等级资质的施工队伍承担。
2、工程所使用重要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文产品合格证、卫生许可证、且规格、型号及性能检测汇报应符合国家技术原则或设计规定。进场时做检查验收，并经监理工程师核查确认。
3、工程应在隐蔽前经验收各方检查合格后，才能隐蔽，并形成记录。
2、3自动喷水灭火系统：
1、自动喷水灭火系统的施工必须由具有一定等级资质的施工队伍承担。
2、自动喷水灭火系统施工前应具有对应的施工条件。
3、自动喷水灭火系统施工前应编写施工方案。
4、自动喷水灭火系统施工前对系统组件、管件及其他设备、材料进行现场检查，不合格者不得使用。
3、各分项工程的质量控制措施
3、1建筑给水、排水及采暖工程：
1、室内给水管道及配件安装工程：
1、1执行原则：GB50242—
1、2项目内容及控制措施
施工质量验收规范
控制措施
项目
序号
内容
根据
主
控
项
目
1
给水管道水压试验
第4.2.1条
试压观测
2
给水系统通水试验
第4.2.2条
启动阀门观测
3
生活给水系统管冲洗和消毒
第4.2.3条
检查检测汇报
4
直埋金属给水管道防腐
第4.2.4条
观测或局部解剖
一
般
项
目
1
给水管道铺设的水平、垂直
净距
第4.2.5条
尺量检查
2
金属给水管道及管件焊接
第4.2.6条
观测检查
3
给水水平坡度坡向
第4.2.7条
水平尺和尺量
4
管道支架、吊架
第4.2.9条
观测\尺量及手扳
5
水表安装
第4.2.10条
观测和尺量检查
6
水平管
道纵横
方向弯
曲容许
偏差
钢管
每1m
全长25m以上
1mm
≤25mm
用水
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