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2024版生态园林小区物业管理规范合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）基本信息

1.1.2乙方（业主方）基本信息

1.2合同标的及范围

1.2.1生态园林小区物业管理范围

1.2.2物业服务内容

1.3物业管理费用

1.3.1物业管理费标准

1.3.2物业管理费缴纳方式及期限

1.4物业服务期限

1.5物业服务标准

1.5.1保洁服务标准

1.5.2维修服务标准

1.5.3安全保卫服务标准

1.6物业管理责任与义务

1.6.1甲方责任与义务

1.6.2乙方责任与义务

1.7物业管理费用使用及监督

1.7.1物业管理费用使用规定

1.7.2物业管理费用监督机制

1.8物业管理纠纷处理

1.8.1纠纷处理原则

1.8.2纠纷处理程序

1.9物业管理合同变更与解除

1.9.1合同变更条件

1.9.2合同解除条件

1.10合同生效及终止

1.11合同违约责任

1.12不可抗力条款

1.13合同附件

1.13.1物业管理服务细则

1.13.2物业管理收费标准

1.13.3物业管理费用使用明细表

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业管理方）基本信息

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：__________________

联系电话：________________

1.1.2乙方（业主方）基本信息

名称：____________________

法定代表人：________________

住所地：__________________

联系电话：________________

1.2合同标的及范围

1.2.1生态园林小区物业管理范围

小区内的住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物；

小区内的道路、绿地、公共设施；

小区内的供水、供电、供气、供暖、排水等基础设施；

小区内的安全保卫、保洁、绿化等物业服务。

1.2.2物业服务内容

1.2.2.1安全保卫服务

24小时巡逻；

防盗报警系统；

应急救援；

宾客接待。

1.2.2.2保洁服务

公共区域清洁；

垃圾分类与清运；

室内公共区域清洁；

室外绿化区域清洁。

1.2.2.3绿化服务

绿地养护；

树木修剪；

花卉种植与维护；

园林景观设计。

1.3物业管理费用

1.3.1物业管理费标准

根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关规定，本小区物业管理费标准为每平方米建筑面积每月人民币________元。

1.3.2物业管理费缴纳方式及期限

物业管理费按月缴纳，业主应于每月____日前向物业管理方缴纳当月物业管理费。

1.4物业服务期限

本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.5物业服务标准

1.5.1保洁服务标准

公共区域每日至少清洁两次；

垃圾清运及时；

室内公共区域每季度至少清洁一次；

室外绿化区域每周至少修剪一次。

1.5.2维修服务标准

报修后24小时内响应；

一般故障24小时内修复；

重大故障48小时内修复；

维修服务免费，材料费另行计价。

1.5.3安全保卫服务标准

24小时巡逻，确保小区安全；

防盗报警系统正常运行；

应急救援设备齐全，定期检查；

宾客接待热情周到。

1.6物业管理责任与义务

1.6.1甲方责任与义务

依照合同约定提供物业服务；

确保物业服务质量和安全；

维护小区环境整洁、绿化美观；

及时处理业主投诉。

1.6.2乙方责任与义务

依法缴纳物业管理费；

遵守小区规章制度；

维护小区公共秩序；

保护小区公共设施。

8.物业管理费用使用及监督

8.1物业管理费用使用规定

日常物业管理服务；

小区基础设施的维护和更新；

保洁、绿化、安全保卫等专项服务；

业主公共收益的分配。

8.2物业管理费用监督机制

物业管理费用使用情况应定期向业主公示，接受业主监督。业主委员会有权对物业管理费用的使用情况进行审查。

9.物业管理纠纷处理

9.1纠纷处理原则

公平、公正、公开；

依法依规，维护双方合法权益；

及时、高效，避免矛盾激化。

9.2纠纷处理程序

业主向物业管理方提出书面投诉；

物业管理方在接到投诉后7日内进行调查处理；

业主对处理结果不满意，可向业主委员会或相关行政管理部门投诉。

10.物业管理合同变更与解除

10.1合同变更条件

双方协商一