2025物业服务合同范文.docxVIP

?合同编号：

地址：[详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

地址：[详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲方是依法成立的物业管理企业，具备相应的物业管理资质和经验，且乙方愿意接受甲方的物业管理服务，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本物业服务合同，以便共同遵守。

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：[物业地址]的建筑物的公共区域、共用设施设备及绿化等。

第二条服务内容与标准

（1）物业共用部位的维护、保养和管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；

（3）物业共用场地的清洁、绿化和美化；

（4）公共秩序维护和安全保卫工作；

（5）其他相关的物业管理工作。

2.2甲方应保证提供的服务质量符合国家规定的标准和要求，并接受乙方的监督。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方支付的物业服务费用包括：物业管理费、公共能耗费等。具体收费标准和方式如下：

（1）物业管理费：[人民币]元/月·平方米；

（2）公共能耗费：[人民币]元/月；

（3）其他费用：[具体描述]；

3.2乙方应按照本合同约定的收费标准和方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。

3.3甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供等额的正规发票。

第四条服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[年限]年。

4.2合同期满前，双方可协商续签。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内补正，并按照约定支付违约金。

5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定加收滞纳金。

第六条争议解决

6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：[年]年[月]月[日]日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决方案：双方应如实提供相关信息，并对提供的信息负责。如有虚假信息，一经发现，双方应立即纠正，并承担相应法律责任。

2.确保双方了解并同意合同中的各项条款。

解决方案：双方在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保充分理解各项条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。签订合同后，双方应严格按照约定履行合同义务。

3.确保物业服务费用支付及时，以免影响服务质量。

解决方案：乙方应按照合同约定的收费标准和方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，向乙方提供等额的正规发票。

4.确保合同履行过程中，如遇违约行为，能及时采取措施维护自身权益。

解决方案：双方应严格按照合同约定履行义务。如一方违约，另一方有权要求违约方在规定时间内补正，并按照约定支付违约金。如违约行为导致损失，受害方有权要求赔偿。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，以确保物业的正常使用和维护。

2.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

3.公共能耗费：指物业服务企业为维护公共设施设备正常运行，向业主收取的费用。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.补充协议：指在合同履行过程中，双方为解决未尽事宜或调整已约定事项，另行签订的协议。

8.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方应严格按照约定履行义务。

应用场合：

1.住宅小区物业管理服务。

2.商业综合体物业管理服务。

3.办公楼物业管理服务。

4.工业园区物业管理服务。

5.其他需要物业管理的场所。

补充条款：

1.宠物管理：双方应遵守国家有关宠物管理的法律法规，甲方有权对违反规定的乙方采取措施。

2.装修管理：乙方在进行房屋装修时，应遵守国家有关装修管理的法律法规，并提前通知甲方。

3.停车管理：甲方应规范停车秩序，对违反停车规定的乙方采取相应措施。

4.安全防护：甲方应加强物业管理区域内的安全防护，确保乙方的人身和财产安全。

5.突发事件应对：双方应共同应对突发事件，甲方应