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?合同编号：

鉴于甲方拥有地下车库的产权，并愿意将该地下车库的部分或全部车位出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方地下车库的部分或全部车位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条地下车库基本情况

1.1甲方地下车库位于，车库总建筑面积为平方米，车位总数为个。

1.2乙方租赁车位的位置、数量、面积等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每个车位每月人民币元整（大写：元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车位，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁车位的使用权，不得干涉乙方的正常使用。

4.2乙方应遵守地下车库的规章制度，合理使用车位，不得擅自转租、转让、抵押或出借车位。

4.3乙方应按约定时间支付租金，并承担租赁期间因使用车位产生的各项费用。

4.4甲方应负责地下车库的日常管理和维护，确保车库的安全和正常使用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方提前解除合同，应按乙方实际租赁期限的租金总额的__%向乙方支付违约金。

5.3如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的__%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：年__月__日

附件一：车位租赁明细表

附件二：甲方提供的地下车库规章制度

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，对合同双方的资格进行审查，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。

2.明确合同条款，特别是关于租赁期限、租金、违约责任等关键条款。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读和理解合同条款，如有疑问或不明确之处，及时与对方沟通澄清。

3.确保合同中的数据和信息准确无误，如有错误，可能导致合同无效或纠纷。

解决办法：在签订合同前，对合同中的数据和信息进行核实，确保无误。

4.注意合同的履行和变更管理，任何一方不得擅自变更合同内容。

解决办法：建立合同履行监督机制，确保双方按照合同约定履行义务，如有变更需求，应通过协商一致进行变更。

5.注意合同的解除和终止条件，遵循合同约定办理。

解决办法：在合同履行过程中，关注合同解除和终止的条件，如有符合条件的情况出现，按照合同约定办理。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有地下车库产权的一方。

2.乙方：指承租甲方地下车库车位的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方地下车库车位的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

10.合同终止：指合同双方在合同履行期限届满后，不再具有合同关系。

应用场合：

1.适用于甲方拥有地下车库产权，并愿意将车位出租给乙方使用的情况。

2.适用于乙方需要租赁地下车库车位，并愿意按照约定支付租金的情况。

补充条款：

1.车位使用规定：乙方在使用车位时，应遵守甲方制定的地下车库规章制度，不得擅自改变车位用途，不得在车位内进行违法活动。