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2024版智慧型购物中心场地租赁与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整原则

5.2租金调整频率

5.3租金调整通知

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.运营管理

7.1甲方运营管理职责

7.2乙方运营管理职责

7.3运营管理协调

8.乙方经营内容

8.1经营范围

8.2经营方式

8.3经营时间

9.安全与消防

9.1安全责任

9.2消防责任

9.3安全设施

10.乙方装修与改造

10.1装修与改造申请

10.2装修与改造审批

10.3装修与改造费用

11.乙方退租与转租

11.1退租条件

11.2退租程序

11.3转租条件

11.4转租程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同签署与备案

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方法定代表人：__________

甲方地址：__________

甲方联系电话：__________

1.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方法定代表人：__________

乙方地址：__________

乙方联系电话：__________

第二条租赁场地基本情况

2.1场地位置

场地位于：__________

2.2场地面积

场地面积为：__________平方米

2.3场地用途

场地用途为：__________

2.4场地配套设施

场地配套设施包括：__________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为：__________

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为：__________

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前__________个月书面通知对方，并达成书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为：__________

4.2租金支付方式

租金支付方式为：__________

4.3租金支付时间

租金每__________个月支付一次，每次支付金额为：__________

第五条租金调整

5.1租金调整原则

租金调整按照市场行情和物价上涨等因素进行，具体调整方式由双方协商确定。

5.2租金调整频率

租金调整频率为：__________

5.3租金调整通知

租金调整后，甲方应在__________日内通知乙方。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方如未按时支付租金，应向乙方支付__________的违约金。

6.2乙方违约责任

乙方如未按时缴纳水电费等费用，应向甲方支付__________的违约金。

第七条运营管理

7.1甲方运营管理职责

1.维护购物中心的安全、卫生和秩序；

2.配合乙方进行市场推广活动；

3.提供必要的运营支持和服务。

7.2乙方运营管理职责

1.店铺的经营管理；

2.店铺的卫生和消防安全；

3.店铺的货品管理和库存管理。

第八条乙方经营内容

8.1经营范围

1.服装服饰；

2.食品饮料；

3.家居用品；

4.电子产品；

5.美容美发；

6.儿童教育娱乐。

8.2经营方式

乙方应采用合法合规的经营方式，不得从事任何违法违规活动。

8.3经营时间

乙方店铺的营业时间为：__________至__________，具体营业时间可根据购物中心整体运营需要进行调整。

第九条安全与消防

9.1安全责任

乙方应确保店铺内的商品、设备和人员安全，遵守国家有关安全法律法规和购物中心的安全管理制度。

9.2消防责任

乙方应遵守购物中心消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行消防安全检查。

9.3安全设施

购物中心内应配备必要的安全设施，如监控设备、消防器材等，乙方应合理使用并配合购物中心进行维护。

第十条乙方装修与改造

10.1装修与改造申请

乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请。

10.2装修与改造审批

甲方应在收到乙方申请后__________个工作日内给予书面答复。