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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

旧房换新房交易协议规范文本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方旧房

1.4乙方新房

第二条交易房屋的基本情况

2.1甲方旧房的基本情况

2.2乙方新房的基本情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3交付条件

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修期限

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用

6.2房屋管理

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条第三方权益

12.1第三方权益保障

12.2第三方权益的变更

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有旧房所有权的个人或单位，甲方在此交易中同意将旧房出售给乙方。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方旧房并拥有新房所有权的个人或单位，乙方在此交易中同意接受甲方旧房并支付相应价款。

1.3甲方旧房：指甲方拥有的，位于_______（具体地址）的房产，房产证号：_______，该房产现状及具体面积、户型、楼层等详见附件一。

1.4乙方新房：指乙方拥有的，位于_______（具体地址）的房产，房产证号：_______，该房产现状及具体面积、户型、楼层等详见附件二。

第二条交易房屋的基本情况

2.1

甲方旧房的基本情况：详见附件一，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等。

2.2乙方新房的基本情况：详见附件二，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，甲方旧房交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、土地使用权价值等。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3其它方式（具体方式）：________________。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将旧房交付给乙方。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续，将甲方旧房过户至乙方名下。

4.3.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

4.3.2房屋及附属设施完好，不存在影响居住使用的重大瑕疵；

4.3.3房屋内所有物品已清空，交付时房屋内不得有任何人居住。

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量：甲方旧房在交付时，应保证房屋质量符合我国相关法律法规及行业标准，不存在影响居住安全的质量问题。

5.2维修责任：自甲方旧房交付之日起，至过户完成日止，甲方对房屋及附属设施承担维修责任。

5.3维修期限：自甲方旧房交付之日起，至过户完成日止。

第六条房屋使用及管理

6.1房屋使用：自甲方旧房交付之日起，乙方有权使用该房屋，但需遵守我国相关法律法规及物业管理规定。

6.2房屋管理：自甲方旧房交付之日起，乙方应承担房屋及附属设施的日常管理、维护、维修等费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。

9.2

调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易中心或者民间调解组织申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成