2025青岛房改房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

身份证号码（营业执照号码）：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

身份证号码（营业执照号码）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于山东省青岛市区路号，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋现状：。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签字。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的%。

4.3如乙方未按本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如信息有误，可能导致合同无效或无法履行。解决办法：在签订合同前，双方应认真核实对方的信息，并要求提供相关证件进行验证。

2.确保房屋所有权清晰，无任何争议。如房屋存在产权纠纷，可能导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关文件，证明其对房屋拥有合法所有权。双方可委托专业律师进行尽职调查，确保房屋产权清晰。

3.注意房屋交付时间及质量。如房屋交付存在问题，可能导致乙方权益受损。解决办法：在签订合同前，双方应明确约定交付时间及质量标准。在交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签字。

4.注意过户费用的承担方式。如过户费用未明确约定，可能导致双方产生争议。解决办法：在合同中明确约定过户费用的承担方式及金额。

5.注意违约责任的约定。如违约责任未明确约定，可能导致一方在违约时无需承担责任。解决办法：在合同中明确约定违约金的比例及计算方式。

6.注意争议解决方式。如争议解决方式未明确约定，可能导致双方在发生争议时无法及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的方式予以解决。

6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式达成一致，解决问题。

7.仲裁：指合同双方在发生争议时，请求第三方仲裁机构作出具有法律效力的裁决。

8.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过人民法院审理，解决纠纷的方式。

应用场合：

1.青岛地区房改房买卖交易。

2.买卖双方为个人或企业，且房屋所有权清晰。

3.买卖双方通过合法途径和方式进行房屋交易。

4.双方同意按照