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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的坐落：

1.2商铺的面积：平方米

1.3商铺的用途：

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月元，总计租金为元（大写：元整）。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途及经营范围

4.1乙方须按照约定的用途和经营范围使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。

4.2乙方不得在商铺内进行违法经营活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责商铺的建筑结构和设施的维修及保养。

5.2乙方负责商铺内部装修和设施的维修及保养。

第六条保险

6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实双方的营业执照、身份证明等文件，以确保双方具有签订合同的资格。如发现对方身份不实，应及时终止合同签订过程，并追究对方相应的法律责任。

2.明确租赁用途和经营范围：乙方应严格按照约定的用途和经营范围使用和经营商铺，如擅自改变用途或经营范围，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.注意租金支付时间及方式：乙方应在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。

4.保险办理：乙方应在租赁开始前办理商铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方支付保险费用，并有权解除合同。

5.维修及保养责任：甲方负责商铺的建筑结构和设施的维修及保养，乙方负责商铺内部装修和设施的维修及保养。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应承担修复责任。

6.合同变更和解除：任何一方要变更或解除合同，应经双方协商一致并书面确认。如未经协商一致擅自变更或解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

7.争议解决：对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用和经营的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用和经营商铺。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.保险：指为商铺及内部设施投保，以防止因意外事件导致损失的一种经济保障措施。

8.维修及保养：指对商铺及内部设施进行定期检查、维修和保养，以确保其正常使用。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于郑州市商铺的租赁事宜，包括但不限于商业街、购物中心、办公楼等商业物业的租赁。

2.适用于甲方作为商铺的所有者或有权出租商铺的合法代表，乙方作为承租方，租赁商铺用于经营、展示或办公等