河南商品房销售协议参考文本（2024）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效

2.商品房基本信息

2.1项目概况

2.2房源信息

2.3房屋结构与质量

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.商品房交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.产权与过户

5.1产权保障

5.2过户手续

5.3过户时间

6.售后服务与保修

6.1售后服务承诺

6.2保修范围与期限

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.违约责任

8.1买方的违约责任

8.2卖方的违约责任

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律诉讼

10.其他约定

10.1广告与宣传资料

10.2配套设施与公共服务

10.3物业管理

11.合同的转让

11.1转让条件

11.2转让程序

12.合同的终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄露后果

14.附则

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同的最终解释权

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.2“商品房”是指本合同项下的房屋及其附属设施和配套设备。

1.1.3“甲方”是指本合同签订时购买商品房的买方。

1.1.4“乙方”是指本合同签订时出售商品房的卖方。

1.1.5“交付”是指乙方按照本合同约定，将商品房及相关权利和义务转移给甲方的时间和行为。

1.1.6“过户”是指将商品房的所有权、使用权及其他相关权利和义务从乙方名下转移到甲方名下的行为。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

第二条商品房基本信息

2.1项目概况

2.1.1项目名称：_______。

2.1.2项目地址：_______。

2.1.3项目开发商：_______。

2.1.4项目总占地面积：_______。

2.1.5项目总建筑面积：_______。

2.1.6项目规划户数：_______。

2.1.7项目绿化率：_______。

2.1.8项目容积率：_______。

2.2房源信息

2.2.1房屋坐落：_______。

2.2.2房屋结构：_______。

2.2.3房屋面积：_______。

2.2.4房屋户型：_______。

2.2.5房屋单价：_______。

2.2.6房屋总价：_______。

2.3房屋结构与质量

2.3.1房屋结构：_______。

2.3.2房屋质量：_______。

2.3.3房屋设施：_______。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.1.1商品房的销售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.1.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房价款。

3.2付款方式

3.2.1甲方支付房价款的方式为：_______。

3.2.2甲方支付房价款的期限为：_______。

3.2.3甲方支付房价款的具体时间及金额为：_______。

3.3付款时间

3.3.1甲方应按照本合同约定的付款时间支付房价款。

3.3.2甲方未按照约定的时间支付房价款的，应按照逾期付款的金额支付违约金，违约金计算方式为：_______。

第四条商品房交付与验收

4.1交付时间

4.1.1商品房的交付时间为：_______。

4.1.2甲方未按照约定的时间接收商品房的，应按照逾期接收的面积支付违约金，违约金计算方式为：_______。

4.2交付条件

4.2.2甲方未按照约定的条件接收商品房的，应承担相应的责任。

4.3验收程序

4.3.1甲方应在商品房交付时对房屋进行验收。

4.3.2甲方对房屋质量、面积等有异议的，应在验收期内提出，并按照约定程序处理。

第五条产权与过户

5.1产权保障

5.1.1乙方应保证商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

5.1.2乙方应保证商品房符合国家关于交易的法律法规要求。

5.2过户手续

5.2.1双方应按照约定时间和地点办理过户手续。