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2024版房地产项目施工合同管理规范

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用范围

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物及工程概况

1.4工程施工组织设计

1.5工程质量要求及标准

1.6工程进度安排及节点控制

1.7工程安全文明施工要求

1.8工程合同价款及支付方式

1.9工程工期及延误处理

1.10工程变更及洽商

1.11工程验收及保修

1.12违约责任及处理

1.13争议解决方式

1.14合同解除及终止

1.15合同生效及终止

1.16其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及适用范围

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同适用于2024版房地产项目施工合同管理规范，适用于合同双方在中华人民共和国境内进行的房地产项目施工活动。

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物及工程概况

1.3.1合同标的物：[具体工程名称]，位于[工程地点]，建筑面积[面积]平方米。

1.3.2工程概况：[工程规模、结构类型、主要施工内容等详细描述]。

1.4工程施工组织设计

1.4.1乙方应按照国家有关施工组织设计的规定，编制详细的施工组织设计，并报甲方审核批准。

1.4.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等内容。

1.5工程质量要求及标准

1.5.1工程质量应符合国家现行建筑工程质量验收统一标准及有关专业质量验收规范的要求。

1.5.2乙方应严格按照设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。

1.6工程进度安排及节点控制

1.6.1乙方应根据合同约定和施工组织设计，编制详细的施工进度计划，并报甲方审批。

1.6.2乙方应按照批准的施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。

1.7工程安全文明施工要求

1.7.1乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。

1.7.2乙方应加强施工现场管理，保持施工现场整洁，防止污染环境，确保文明施工。

1.8工程合同价款及支付方式

1.8.1工程合同价款为人民币[金额]元，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费等。

1.8.2甲方应按照合同约定和工程进度，分阶段支付工程款。具体支付方式及比例由双方另行协商确定。

1.9工程工期及延误处理

1.9.1工程工期为[工期]天，自合同签订之日起计算。

1.9.2乙方因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

1.10工程变更及洽商

1.10.1在施工过程中，如需对工程设计、施工方案等进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

1.10.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

1.11工程验收及保修

1.11.1工程竣工后，双方应按照国家有关建筑工程质量验收规定进行验收。

1.11.2工程验收合格后，乙方应在[保修期]内对工程进行保修。

1.12违约责任及处理

1.12.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

1.12.2违约责任的具体处理方式由双方协商确定。

1.13争议解决方式

1.13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.14合同解除及终止

1.14.1合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以解除合同。

1.14.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

1.15合同生效及终止

1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.15.2合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。

1.16其他约定事项

1.16.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.16.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

8.工程合同价款及支付方式

8.1工程合同价款为人民币[金额]元，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费等。

8.2甲方应按照合同约定和工程进度，分阶段支付工程款。具体支付方式如下：

8.2.1预付款：合同签订后[天数]天内，甲方支付合同价款的[百分比]%作为预付款。

8.2.2进度款：根据工程进度，甲方按月支付合同价款的[百分比]%作为进度款。

8.2.3验收款：工程验收合格后，甲方支付合同价款的[百分比]%作为验收款。

8.2.4保修金：工程验收合格后，甲方支付合同价款的[百分比]%作为保修金，保修期满后无息退还。

9.工程工期及延误处理

9.1工程工期为[工期]天，自合同签订之日起计算。

9.2乙方应严格按照施工进度计划