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2024版房地产项目配套厂房收购合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2双方法定代表人或授权代表
1.3双方联系方式
2.项目基本情况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目性质
3.收购厂房的基本情况
3.1厂房名称
3.2厂房位置
3.3厂房面积
3.4厂房结构
3.5厂房权属
4.收购价格及支付方式
4.1收购价格
4.2价格构成
4.3支付方式
4.4支付时间节点
5.产权过户及手续办理
5.1过户手续
5.2手续办理责任
5.3手续办理费用
6.相关税费承担
6.1税费种类
6.2税费承担方
6.3税费支付时间
7.交房及验收
7.1交房时间
7.2验收标准
7.3验收程序
7.4验收不合格的处理
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿计算方法
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更通知
13.合同解除与终止
13.1解除条件
13.2终止条件
13.3解除与终止程序
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：配套厂房所有权人
1.2双方法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
第二条项目基本情况
2.1项目名称
房地产开发项目
2.2项目地点
市区街道
2.3项目规模
占地面积：10000平方米，建筑面积：50000平方米
2.4项目性质
住宅兼商业
第三条收购厂房的基本情况
3.1厂房名称
配套厂房
3.2厂房位置
市区街道号
3.3厂房面积
3000平方米
3.4厂房结构
钢筋混凝土结构，地上三层，一层为车间，二层为办公室，三层为宿舍
3.5厂房权属
乙方为配套厂房的所有权人，拥有完全的产权
第四条收购价格及支付方式
4.1收购价格
人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）
4.2价格构成
包括厂房、附属设施及土地使用权
4.3支付方式
4.3.1甲方于合同签订后五日内支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）作为预付款；
4.3.2甲方于厂房验收合格后三十日内支付剩余人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）；
4.3.3支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行协商确定。
第五条产权过户及手续办理
5.1过户手续
包括但不限于土地使用证、房屋所有权证等权属证明的变更登记
5.2手续办理责任
甲方负责办理厂房产权过户手续，乙方提供必要的证明文件
5.3手续办理费用
所有因过户产生的税费及其他费用由甲方承担
第六条相关税费承担
6.1税费种类
包括但不限于增值税、印花税等
6.2税费承担方
所有税费由甲方承担
6.3税费支付时间
在相应税费产生后，甲方应在十个工作日内支付
第七条交房及验收
7.1交房时间
自甲方支付完全部收购款项后五个工作日内
7.2验收标准
符合国家及地方相关建筑标准，无重大质量问题
7.3验收程序
7.3.1甲方委派验收人员，乙方配合验收；
7.3.2验收合格，双方签署验收报告；
7.3.3验收不合格，乙方应在五个工作日内修复，重新验收。
第八条违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未按时支付款项；
8.1.2乙方未按时交付厂房；
8.1.3任何一方未履行合同约定的保密义务；
8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
8.2.1对于未按时支付款项的违约，甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金；
8.2.2对于未按时交付厂房的违约，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金；
8.2.3对于违反保密义务的违约，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；
8.2.4对于其他违约行为，违约方应根据违约的性质和影响，向守约方支付相应的违约金或赔偿金。
第九条保密条款
9.1保密内容
涉及双方商业秘密、技术秘密、经营秘密等相关信息；
9.2保密期限
自合同签订之日起至合同终止后三年；
9.3违约责任
任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好
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