无偿第三方房产抵押担保协议样本 2024年适用版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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无偿第三方房产抵押担保协议样本2024年适用版B版

本合同目录一览

1.协议概览

1.1协议类型

1.2协议各方

1.3协议目的与范围

2.房产抵押担保

2.1抵押房产描述

2.2抵押权设立

2.3抵押担保范围

2.4抵押房产价值评估

2.5抵押房产保险

3.第三方担保

3.1第三方担保人资格

3.2担保责任

3.3担保期限

3.4担保责任的履行

3.5担保人权益保护

4.协议的变更与终止

4.1协议变更条件

4.2协议终止条件

4.3变更与终止的程序

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3诉讼管辖

6.协议的生效与解除

6.1协议生效条件

6.2协议解除条件

6.3解除协议的程序

7.通知与送达

7.1通知方式

7.2送达地址

7.3通知与送达的效力

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务与期限

8.3保密信息泄露的责任

9.合同的附件

9.1附件列表

9.2附件的效力

10.合同的签署与备案

10.1签署程序

10.2备案程序

10.3签署与备案的效力

11.合同的书面形式

11.1合同文本数量

11.2合同文本的保管

11.3合同文本的复印件效力

12.法律适用与解释

12.1法律适用

12.2合同解释

13.其他条款

13.1附加条款

13.2双方商定的其他事项

14.签署页

14.1签署人信息

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议概览

甲方：（房产所有权人全称）

乙方：（第三方担保人全称）

丙方：（债务人全称）

1.2甲方同意将其名下房产作为无偿第三方房产抵押担保，为丙方向乙方借款提供担保。

1.3本协议的目的是确保乙方在丙方向其借款的情况下，能够获得充分的担保，保障其权益。

2.房产抵押担保

2.1抵押房产描述

2.1.1房产位置：____省____市____区____街道____号

2.1.2房产面积：____平方米

2.1.3房产所有权证号：____

2.1.4房产现状：____

2.2抵押权设立

2.2.1甲方同意将本协议所述房产设定为抵押物，为丙方向乙方借款提供担保。

2.2.2乙方应在借款合同生效后，办理抵押登记手续，将甲方的抵押权登记在自己名下。

2.3抵押担保范围

2.3.1甲方同意，在丙方向乙方借款的范围内，以其抵押房产承担担保责任。

2.3.2甲方同意，在丙方向乙方还款期限内，不得以任何理由要求撤销或变更抵押担保。

2.4抵押房产价值评估

2.4.1甲方应在本协议签订后__日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并向乙方提供评估报告。

2.4.2

评估报告应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.5抵押房产保险

2.5.1甲方应在本协议签订后__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等财产保险，并将乙方作为第一受益人。

2.5.2保险单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

3.第三方担保

3.1第三方担保人资格

具有完全民事行为能力；

具有足够的财产或能力履行担保责任。

3.2担保责任

3.2.1乙方同意，如丙方未能按期还款，乙方将无条件履行担保责任，代丙方清偿债务。

3.2.2乙方同意，在代丙方清偿债务后，有权向丙方追偿，并有权依法处置抵押房产。

3.3担保期限

3.3.1乙方同意，本协议项下的担保期限，自借款合同生效之日起，至丙方向乙方还清全部借款本息日止。

3.4担保责任的履行

3.4.1乙方同意，在本协议项下的担保责任履行期限内，保持抵押房产的完整性，不得将其转让、出租或设定其他担保。

3.4.2

乙方同意，在担保期限内，如抵押房产的价值发生重大损失，应及时通知丙方和乙方，并按约定进行补充担保。

3.5担保人权益保护

3.5.1乙方同意，在担保期限内，如丙方按期还款，乙方不得干预丙方对抵押房产的正常使用和处置。

3.5.2乙方同意，在担保期限内，如丙方未按期还款，乙方在履行担保责任后，应将抵押房产的处置权交还给甲方。

4.协议的变更与终止

4.1协议变更条件

4.1.1如各方同意，本协议可以变更