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2024版房地产借款合同违约责任及纠纷处理规则
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约责任的定义
1.2违约责任的构成要件
1.3违约责任的形式
2.逾期还款的违约责任
2.1逾期还款的界定
2.2逾期还款的违约金计算
2.3逾期还款的法律后果
3.提前还款的违约责任
3.1提前还款的界定
3.2提前还款的违约金计算
3.3提前还款的法律后果
4.逾期还息的违约责任
4.1逾期还息的界定
4.2逾期还息的违约金计算
4.3逾期还息的法律后果
5.额外费用的违约责任
5.1额外费用的界定
5.2额外费用的违约金计算
5.3额外费用的法律后果
6.房地产产权转让的违约责任
6.1房地产产权转让的界定
6.2房地产产权转让的违约金计算
6.3房地产产权转让的法律后果
7.房地产使用违规的违约责任
7.1房地产使用违规的界定
7.2房地产使用违规的违约金计算
7.3房地产使用违规的法律后果
8.房地产抵押权的违约责任
8.1房地产抵押权的界定
8.2房地产抵押权的违约金计算
8.3房地产抵押权的法律后果
9.房地产登记变更的违约责任
9.1房地产登记变更的界定
9.2房地产登记变更的违约金计算
9.3房地产登记变更的法律后果
10.保险条款的违约责任
10.1保险条款的界定
10.2保险条款的违约金计算
10.3保险条款的法律后果
11.违约责任的免除与减轻
11.1违约责任免除的条件
11.2违约责任减轻的情形
11.3违约责任免除与减轻的法律后果
12.纠纷处理规则
12.1纠纷处理的途径
12.2纠纷处理的期限
12.3纠纷处理的法律依据
13.纠纷解决机构的职责与权限
13.1纠纷解决机构的设立
13.2纠纷解决机构的职责
13.3纠纷解决机构的权限
14.纠纷处理结果的执行与监督
14.1纠纷处理结果的执行
14.2纠纷处理结果的监督
14.3纠纷处理结果的变更与终止
第一部分：合同如下：
1.违约责任概述
1.1违约责任的定义
本合同项下，违约责任是指当事人一方违反合同约定，应当承担的违约赔偿责任。
1.2违约责任的构成要件
违约责任的构成要件包括：违约行为、违约事实、违约损害事实、因果关系。
1.3违约责任的形式
违约责任的形式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同、强制履行、定金罚则等。
2.逾期还款的违约责任
2.1逾期还款的界定
逾期还款是指借款人未能在约定的还款期限内归还借款本金及利息的行为。
2.2逾期还款的违约金计算
逾期还款的违约金按逾期天数计算，每日违约金为本金及利息总额的万分之五。
2.3逾期还款的法律后果
逾期还款的，借款人应向贷款人支付违约金，并承担由此产生的法律后果。
3.提前还款的违约责任
3.1提前还款的界定
提前还款是指借款人在约定的还款期限届满前，全部或部分归还借款本金的行为。
3.2提前还款的违约金计算
提前还款的，借款人无需支付违约金，但应提前通知贷款人。
3.3提前还款的法律后果
提前还款不影响借款人的信用记录，贷款人应按约定办理提前还款手续。
4.逾期还息的违约责任
4.1逾期还息的界定
逾期还息是指借款人未能在约定的还款期限内支付利息的行为。
4.2逾期还息的违约金计算
逾期还息的违约金按逾期天数计算，每日违约金为应付利息总额的万分之五。
4.3逾期还息的法律后果
逾期还息的，借款人应向贷款人支付违约金，并承担由此产生的法律后果。
5.额外费用的违约责任
5.1额外费用的界定
额外费用是指因借款人违约行为而产生的，应由借款人承担的费用。
5.2额外费用的违约金计算
额外费用的违约金按实际发生费用计算，由借款人承担。
5.3额外费用的法律后果
额外费用的产生不影响借款人的信用记录，但借款人应承担相应的法律后果。
6.房地产产权转让的违约责任
6.1房地产产权转让的界定
房地产产权转让是指借款人将所借款项用于购买的房地产产权转让给他人的行为。
6.2房地产产权转让的违约金计算
房地产产权转让的违约金按转让金额的千分之五计算。
6.3
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