2025郑州市住宅装饰装修工程施工合同.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本装饰装修工程施工合同，共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程面积：

1.4工程预算：

第二条施工内容

2.1施工方应按本合同约定的施工内容进行施工，并保证施工质量。施工内容详见附件一。

第三条合同价格

3.1本工程合同总价为人名币（大写）：元整（小写）：元。

3.2乙方报价是完成本工程所需的一切费用，包括人工费、材料费、管理费、税费等。

3.3合同总价在签订合支付50%，工程完工并验收合格后支付40%，剩余10%作为质量保证金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题支付。

第四条施工期限

4.1施工方应按本合同约定的工期完成施工。工期自开工之日起计算，详见附件二。

4.2乙方如因客观原因不能按期完工，应提前七日通知甲方，并协商延期。

第五条施工质量

5.1乙方应严格按照国家有关施工规范和设计要求进行施工，确保工程质量。

5.2工程验收不合格的，乙方应负责返工、维修，并承担由此产生的一切费用。

第六条材料供应

6.1甲方负责提供施工所需的主要材料，乙方负责采购施工辅助材料。

6.2乙方采购的材料必须符合国家质量标准，否则造成工程质量问题，由乙方承担责任。

第七条变更

7.1甲方如需要变更施工内容或工期，应提前七日通知乙方，并书面确认。

7.2变更导致的费用增减，双方应按本合同约定的价格调整方式进行核算。

第八条付款和结算

8.1双方同意按本合同约定的付款方式进行支付。

8.2工程完工并验收合格后，甲方应按照本合同约定的付款比例支付乙方。

8.3质量保证金在工程验收合格之日起一年内无质量问题支付。

第九条违约责任

9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

9.2违约金为本合同总价款的5%。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

附件一：施工内容

附件二：工期安排

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守国家的法律法规，双方应保证合同内容的合法性。如合同内容违反法律法规，应立即协商修改，确保合同的有效性。

2.双方应真实、完整地提供各自的信息和资料，不得有欺诈、隐瞒等行为。如发现虚假信息，双方应立即协商解决，并有权要求赔偿。

3.合同履行过程中，如发生不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），影响合同的正常履行，双方应立即协商解决，根据情况调整合同的履行期限和方式。

4.合同履行过程中，如一方发生重大违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

5.合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担合同权利和义务的一方，即住宅装饰装修工程的所有权人。

2.乙方：指承担合同义务，提供施工服务的一方，即住宅装饰装修工程的施工方。

3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

4.建筑法：指调整建筑活动中各方权益的一部法律，包括建筑设计、施工、监理、验收等方面的规定。

5.不可抗力：指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额。

7.质量保证金：指为确保工程质量，双方约定在工程验收合格后一定期限内，保留部分合同款项作为质量保证金。如工程无质量问题，质量保证金将在约定期限内支付给乙方。

应用场合：

1.郑州市住宅装饰装修工程。

2.适用于甲方为住宅所有权人，乙方为专业装饰装修工程施工方的情况。

3.当甲方需要对现有住宅进行装饰装修，而乙方提供施工服务时。

补充条款：

1.施工方应在每日施工结束后清理现场，确保施工环境的清洁和安全。

2.甲方应提供施工所需的现场通行、水电等基本条件，保