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2024版房产证不全二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的与原则
2.房产基本情况
2.1房产坐落位置
2.2房产面积与结构
2.3房产权属证明
2.4房产用途与限制
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本信息
3.2卖方基本信息
4.买卖标的物
4.1房产具体描述
4.2房产附属设施与设备
4.3房产权利瑕疵说明
5.买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
5.2付款方式与期限
5.3逾期付款违约责任
6.房产交付与过户
6.1房产交付时间与条件
6.2房产过户手续与费用
6.3过户后权利义务转移
7.交易税费承担
7.1交易税费概述
7.2税费承担比例与方式
8.违约责任
8.1违约行为界定
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件与补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同签署与生效
13.1合同签署方式
13.2合同生效时间
14.其他约定事项
14.1合同解释
14.2合同变更与解除
14.3合同解除后的处理
14.4合同争议的解决方式
14.5合同的生效、解释、补充和修改
14.6合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的与原则
本合同的订立旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现公平、公正、自愿的交易原则。
2.房产基本情况
2.1房产坐落位置
房产位于______市______区______街道______号，具体门牌号为______。
2.2房产面积与结构
房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
2.3房产权属证明
卖方保证房产拥有合法、完整的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.4房产用途与限制
房产用途为______，未经买方同意，卖方不得擅自改变房产用途或进行任何形式的限制。
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本信息
买方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。
3.2卖方基本信息
卖方名称：______，法定代表人：______，住所地：______。
4.买卖标的物
4.1房产具体描述
房产具体描述详见附件一《房产描述表》。
4.2房产附属设施与设备
房产附属设施与设备包括但不限于______，详见附件一《房产描述表》。
4.3房产权利瑕疵说明
卖方保证房产权利无瑕疵，不存在任何未告知买方的权利负担，否则由卖方承担全部责任。
5.买卖价格及支付方式
5.1买卖价格
本合同买卖价格为人民币______元整。
5.2付款方式与期限
买方应在本合同签订之日起______日内支付全部房款。
5.3逾期付款违约责任
买方逾期付款的，应向卖方支付______%的违约金。
6.房产交付与过户
6.1房产交付时间与条件
卖方应在本合同签订之日起______日内将房产交付给买方，交付条件详见附件一《房产描述表》。
6.2房产过户手续与费用
房产过户手续由卖方负责办理，过户费用按照国家相关规定及实际发生费用由买卖双方各自承担。
6.3过户后权利义务转移
房产过户后，卖方将不再承担与房产相关的任何权利义务，所有权利义务均转移至买方。
7.交易税费承担
7.1交易税费概述
本合同交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
7.2税费承担比例与方式
税费承担比例及方式详见附件一《税费承担表》。
8.违约责任
8.1违约行为界定
（1）卖方未按约定时间交付房产；
（2）卖方提供的房产权属证明不真实或存在权利瑕疵；
（3）买方未按约定时间支付房款；
（4）任何一方违反合同约定的其他条款。
8.2违约责任承担
（1）卖方违约，应向买方支付合同总价款的______%作为违约金；
（2）买方违约，应向卖方支付合同总价款的______%作为违约金；
（3）因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
9.2争议解决机构
仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。
10.合同解除与终止
10.1合同解除
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