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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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正规商铺租赁合同范本

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

第四条商铺使用及管理

4.1商铺使用范围

4.2商铺管理责任

第五条维修及保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

第六条保险

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条转租及分租

7.1转租条件

7.2分租条件

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

第十一条法律适用及合同效力

11.1法律适用

11.2合同效力

第十二条其他约定

12.1商铺装修

12.2商铺转让

第十三条附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同补充协议

第十四条合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.1.1商铺位于____街道____号，具体面积为____平方米。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1商铺租金为每平方米每月____元，总计每月____元。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应每月____日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。

2.3租金支付时间

2.3.1承租人应在每月__日前支付租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币____元。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认商铺及附属设施完好无损、并无其他违约行为的情况下，应在__日内退还承租人全部押金。

第四条商铺使用及管理

4.1商铺使用范围

4.1.1承租人仅限于从事____行业的经营活动，不得从事法律法规禁止和限制的项目。

4.2商铺管理责任

4.2.1承租人应按合同约定合理使用商铺，并负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和正常运营。

第五条维修及保养

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人负责对商铺的建筑结构、设施设备进行必要的维修和保养，确保其正常使用。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人负责对商铺内部进行装修和设备更新，以及日常的轻微维修和保养。

第六条保险

6.1保险购买

6.1.1承租人应购买商铺综合保险，并将保险单副本交出租人留存。

6.2保险理赔

6.2.1如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。

第七条转租及分租

7.1转租条件

7.1.1承租人不得将商铺整体转租给第三方。

7.2分租条件

7.2.1承租人如需分租给第三方，必须先取得出租人的书面同意，并按照出租人的要求承担分租方的相关责任。

第八条合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1任何一方如欲变更本合同任何条款，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.1.2合同变更须签订书面协议，并由双方签字盖章确认。

8.2合同解除条件

8.2.1在租赁期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权单方面解除合同。

8.2.2租赁期满前，承租人需继续租赁的，应提前__个月书面通知出租人，并经出租人同意。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.1.1如出租人未按约定提供商铺或未履行维修保养义务，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.1.2如出租人提前解除合同，应支付承租人违约金，违约金为租金总额的__%。

9.2承租人违约责任

9.2.1如承租人未按约定支付租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。

9.2.2如承租人未经出租人同意转租或分租，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2诉讼管辖

10.