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2024版恒大地产商业地产租赁及产权过户合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

2.2房地产地址

2.3房地产面积

2.4房地产产权性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.房地产使用

6.1房地产用途

6.2房地产使用限制

6.3房地产维护责任

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件

8.房地产维修及保养

8.1房地产维修责任

8.2房地产保养责任

8.3维修及保养费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止通知

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：恒大地产集团有限公司

乙方：______（承租方全称）

1.2合同双方地址

甲方地址：______（甲方详细地址）

乙方地址：______（乙方详细地址）

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：______（甲方联系电话及电子邮箱）

乙方联系方式：______（乙方联系电话及电子邮箱）

2.房地产基本信息

2.1房地产名称

恒大商业中心

2.2房地产地址

______（房地产详细地址）

2.3房地产面积

______（房地产总面积及分摊面积）

2.4房地产产权性质

商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

______（租赁起始日期）

3.2租赁结束日期

______（租赁结束日期）

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，需双方协商一致，并签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

______（租金金额，包括人民币及小写）

4.2租金支付方式

乙方应于每月______日前支付当月租金，可通过银行转账或现金支付。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月______日前。

5.租金调整

5.1租金调整条件

如遇国家相关政策调整或市场租金水平变动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

5.2租金调整幅度

租金调整幅度最高不超过______%。

5.3租金调整通知

甲方应在租金调整前______日内书面通知乙方。

6.房地产使用

6.1房地产用途

乙方租赁的房地产仅用于______（具体用途）。

6.2房地产使用限制

（1）违法活动；

（2）影响公共安全和秩序的活动；

（3）损害房地产结构和使用功能的活动。

6.3房地产维护责任

甲方负责房地产的日常维护和管理，乙方应遵守甲方制定的相关管理规定。

7.租金押金

7.1押金金额

乙方需支付______元作为租金押金。

7.2押金支付方式

乙方应于合同签订之日起______日内将押金支付至甲方指定账户。

7.3押金退还条件

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______日内退还押金。

8.房地产维修及保养

8.1房地产维修责任

甲方负责房地产的公共区域及配套设施的维修，乙方负责其承租范围内的维修。

8.2房地产保养责任

甲方负责房地产的定期保养，乙方应保持承租范围内的清洁与卫生。

8.3维修及保养费用

除因乙方使用不当造成的损坏外，甲方承担公共区域及配套设施的维修及保养费用，乙方承担其承租范围内的维修及保养费用。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后未在______日内纠正；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

租赁期满，合同自动终止。

9.3合同解除及终止通知

合同解除或终止，双方应提前______日书面通知对方。

10.违约责任

10.1违约行为

（1）未按时支付租金；

（2）违反使用限制；

（3）未履行维修保养责任；

（4）其他违反合同约定的行为。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3