物业资产抵押担保合同（2024版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业资产抵押担保合同（2024版）版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

2.抵押物描述

2.1物业资产详细信息

2.2抵押物范围

3.抵押担保金额

3.1担保金额确定

3.2担保金额调整

4.抵押担保期限

4.1担保期限确定

4.2担保期限延长

5.抵押权行使

5.1抵押权实现条件

5.2抵押权行使程序

6.债务人义务

6.1债务人还款义务

6.2债务人配合义务

7.债权人权利与义务

7.1债权人监督权

7.2债权人处置权

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1债务人违约责任

9.2债权人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的生效、解除与失效

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同失效条件

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务与期限

13.合同的份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

（1）物业资产：指抵押人名下的位于【填写具体地址】的不动产物业，包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。

（2）抵押人：指【填写抵押人名称】及其合法继承人。

（3）抵押权人：指【填写抵押权人名称】及其合法继承人。

（4）债务人：指【填写债务人名称】及其合法继承人。

（5）担保金额：指债务人在债务履行期限内应偿还的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用等。

（6）担保期限：指本合同约定的债务履行期限。

1.2解释规则

本合同中使用的术语，如无特殊说明，均按照上述定义与解释执行。本合同的、条款、条款编号及段落顺序均为方便阅读而设置，不影响合同内容的实质性。

2.抵押物描述

2.1物业资产详细信息

物业资产的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息，详见附件一。

2.2抵押物范围

抵押物范围包括物业资产的全部权益，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、配套设施使用权等。

3.抵押担保金额

3.1担保金额确定

本合同项下的担保金额为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。

3.2担保金额调整

如债务人提前偿还部分债务，抵押权人可以根据实际情况调整担保金额。调整后的担保金额需双方协商一致，并在本合同中予以注明。

4.抵押担保期限

4.1担保期限确定

本合同项下的担保期限为债务履行期限，自债务合同生效之日起至债务人履行完毕全部债务之日止。

4.2担保期限延长

如债务人申请延长担保期限，抵押权人可以根据实际情况同意或不同意延长。延长后的担保期限需双方协商一致，并在本合同中予以注明。

5.抵押权行使

5.1抵押权实现条件

债务人未按约定履行债务，抵押权人可以依法行使抵押权，实现担保金额。

5.2抵押权行使程序

抵押权人行使抵押权的程序如下：

（1）抵押权人向债务人发出书面通知，要求其在规定期限内履行债务。

（2）债务人在规定期限内未履行债务，抵押权人可以向人民法院申请实现抵押权。

（3）人民法院依法判决支持抵押权人的诉讼请求，抵押权人可以根据判决结果依法处置抵押物。

6.债务人义务

6.1债务人还款义务

债务人应按照债务合同的约定，按时足额偿还债务。

6.2债务人配合义务

债务人应积极配合抵押权人实现抵押权，包括但不限于提供相关证明材料、协助办理抵押登记手续等。

7.债权人权利与义务

7.1债权人监督权

抵押权人有权对债务人的债务履行情况进行监督，确保债务人按约履行债务。

7.2债权人处置权

抵押权人在实现抵押权后，有权依法处置抵押物，并优先受偿担保金额。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

（1）因法律法规、政策变化，影响合同履行；

（2）双方协商一致，为更好地实现合同目的；

（3）其他双方认为需要变更的情形。

8.2合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）债务人按约定履行完毕全部债务；

（2）抵押权人同意提前解除抵押担保；

（3）债务人违约，抵押权人依法行使抵押权；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

9.违约责任

9.1债务人违约责任

债务人未按约定履行债务，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、损害赔偿金等。

9.2债权人违约责任

抵押权人未按约定行使抵押权，应承担违约责