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?合同编号：

合同双方：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系电话：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方保证该房屋为其合法所有权人，且该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的债务或法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元的价格购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：￥元，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。

3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的正常使用。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若为未成年人或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。

解决办法：核实合同双方的身份证件，如发现合同方为未成年人或限制民事行为能力人，应要求其法定代理人参与签订，并在合同中注明。

2.房屋产权清晰，无抵押、无租赁、无产权纠纷。

解决办法：甲方应向乙方提供房屋产权证明，并承诺该房屋不存在任何抵押、租赁和产权纠纷。如甲方违反此约定，应承担违约责任。

3.房屋价格及支付方式明确，双方达成一致。

解决办法：在合同中明确约定房屋价格及支付方式，包括定金、首付款、贷款等信息，确保双方无异议。

4.房屋交付及过户时间明确，双方约定合理。

解决办法：在合同中约定明确的房屋交付及过户时间，并确保双方能够在约定时间内履行合同义务。

5.双方严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担违约责任。

解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式，确保双方在履行合同过程中能够遵守约定。

6.合同争议解决方式明确，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等，并明确合同签订地法院为管辖法院。

法律名词及名词解释：

2.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人行使民事权利、承担民事义务的自然人、法人或其他组织。

3.房屋产权证明：指房屋所有权证，是证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。

4.定金：指合同双方在签订合为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

7.诉讼：指合同双方因合同纠纷向法院提起的民事诉讼，请求法院依法判决的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何形式的房屋买卖交易，包括但不限于新建房屋、二手房、存量房等。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等，需明确附属设施的种类和数量。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当导致的损坏，责任的承担方。

3.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。

4.房屋过户费用：