2025农村房屋拆除合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方：（全称）

乙方：（全称）

鉴于乙方愿意拆除甲方的上述房屋，并按照双方协商确定的拆除方案和拆除费用承担相应的拆除工作；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：

第一条拆除房屋的概述

1.2乙方同意按照本合同约定的拆除方案和拆除费用承担拆除工作，并保证拆除过程中不会对周围环境和第三方权益造成损害。

第二条拆除方案

2.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的拆除方案，包括但不限于拆除时间、拆除方式、拆除后的垃圾处理等。

2.2乙方应在拆除前将拆除方案提交甲方审批，甲方应在收到拆除方案后5个工作日内给予批准或提出修改意见。

2.3乙方应按照甲方批准的拆除方案进行拆除工作，如因特殊情况需要调整拆除方案，乙方应提前向甲方报告并获得甲方书面同意。

第三条拆除费用

3.1双方协商确定，乙方承担拆除甲方的房屋所需的全部费用，包括但不限于拆除、运输、垃圾处理等费用。

3.2乙方应在本合同签订后7个工作日内，向甲方支付拆除费用总额的50%作为预付款。

3.3剩余的50%拆除费用，乙方应在拆除工作完成后，向甲方一次性支付。

第四条拆除过程中的权利义务

4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付待拆除的房屋，并保证房屋内不存在人员、财产等安全隐患。

4.2乙方应按照本合同约定的拆除方案进行拆除工作，并确保拆除过程中的安全和环保要求得到满足。

4.3乙方应在拆除工作完成后，将拆除现场清理干净，并将拆除后的垃圾按照相关规定进行处理。

4.4双方应共同配合政府相关部门对拆除过程进行监管，确保拆除工作的顺利进行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2若乙方未按照约定时间完成拆除工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：拆除费用总额的1%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆除工作完成之日止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：2025年月日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国环境保护法》等。

解决办法：当合同执行中出现与法律相抵触的情况时，双方应立即停止相关行为，并根据法律法规进行调整。必要时，可寻求法律专业人士的帮助，确保合同的合法性。

2.甲乙双方的合法权益应得到充分保障，任何一方不得擅自变更或解除合同。

解决办法：一旦双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.合同中的各项条款应明确、具体，避免使用模糊、歧义的表述。

解决办法：在签订合双方应对合同条款进行充分沟通，确保各项条款清晰明了。如有疑问或歧义，应及时提出并进行明确解释。

4.双方应严格按照合同约定的时间和质量标准完成拆除工作。

解决办法：乙方应按照约定的拆除方案和时间节点进行拆除工作，确保拆除质量。如因特殊情况无法按时完成，应及时与甲方沟通，寻求延期或调整方案。

5.双方应共同承担拆除过程中的安全和环保责任。

解决办法：乙方在拆除过程中应采取必要的安全措施，确保拆除现场的安全。乙方应按照环保要求进行垃圾处理，避免对环境和第三方权益造成损害。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有农村房屋所有权的当事人。

2.乙方：指承担农村房屋拆除工作的当事人。

3.拆除方案：指拆除房屋的具体计划，包括拆除时间、拆除方式、拆除后的垃圾处理等。

4.拆除费用：指乙方承担拆除房屋所需的全部费用，包括但不限于拆除、运输、垃圾处理等。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互沟通、诚意合作，达成一致意见的方式。

应用场合：

1.农村房屋所有权人委托拆除公司或个人拆除位于农村的房屋。

2.城市更新、土地开发