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物业托管综合协议：2024年适用版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1物业

1.2托管

1.3甲方

1.4乙方

1.5托管期

1.6物业费用

1.7维修保养

1.8保险

1.9违约

1.10争议解决

第二条物业描述

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业现状

第三条托管内容

3.1托管范围

3.2托管职责

3.3托管期间变更

第四条托管费用

4.1托管费用金额

4.2费用支付方式

4.3费用调整

第五条维修保养责任

5.1维修保养范围

5.2维修保养标准

5.3紧急维修

第六条保险责任

6.1保险购买

6.2保险理赔

第七条乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

第八条甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解

10.3仲裁

10.4法律途径

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效

11.2合同变更

11.3合同终止

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3法律法规

第十四条合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1物业

本合同所称物业是指位于【物业地址】的建筑物及附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产及其附属的土地、停车场、绿化等。

1.2托管

托管是指甲方将其拥有的物业委托给乙方进行管理和维护的行为。

1.3甲方

甲方是指拥有物业权利的自然人、法人和其他组织，即本合同所述物业的所有人。

1.4乙方

乙方是指接受甲方委托，负责物业托管的法人或其他组织。

1.5托管期

托管期是指自本合同签订之日起至【托管终止日期】的期间。

1.6物业费用

物业费用是指为维护和管理物业所需支付的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金、水电费、税费等。

1.7维修保养

维修保养是指对物业进行定期检查、保养、维修以确保其正常使用状态的行为。

1.8保险

保险是指为物业及乙方人员的人身安全购买的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

1.9违约

1.10争议解决

本合同项下发生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决，也可选择【仲裁机构】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

第二条物业描述

2.1物业地址

本物业位于【省】【市】【区】【街道】的【物业地址】。

2.2物业面积

本物业的建筑面积为【平方米】。

2.3物业现状

物业目前处于【使用状态】，设施设备齐全，功能正常。

第三条托管内容

3.1托管范围

乙方负责对物业进行全面的托管管理，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修保养等工作。

3.2托管职责

乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行托管职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。

3.3托管期间变更

如托管期间物业的用途、规模等发生变更，乙方应及时通知甲方，并按照新的要求履行托管职责。

第四条托管费用

4.1托管费用金额

乙方向甲方收取的托管费用为【元/月】。

4.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付托管费用。

4.3费用调整

托管费用可以根据市场情况和双方协商进行调整，调整后的费用应书面确认。

第五条维修保养责任

5.1维修保养范围

乙方负责对物业的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用。

5.2维修保养标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求进行维修保养，保证物业的安全和舒适。

5.3紧急维修

如发生紧急情况，乙方应立即进行维修，并及时通知甲方。

第六条保险责任

6.1保险购买

乙方应为本物业及乙方人员的人身安全购买相应的保险。

6.2保险理赔

如发生保险事故，乙方应负责处理保险理赔事宜，并通知甲方。

第八条甲方权利与义务

8.1甲方权利

1)按照本合同的约定收取托管费用，并监督乙方履行托管职责。

2)对物业进行不定期检查，了解物业的实际情况。

3)在合同约定的范围内，对物业进行改造、处置。

4)要求乙方及时维修保养物业，确保其正常使用。

5)在合同终止后，要求乙方按照约定退还托管费用余额。

8.2甲方义务

1)按照约定向乙方支付托管费用。

2)维护物业的安全、整洁和正常使用，不得擅自改变物业的用途。

3)协助乙方处理物业托管过程中的相关事宜。

4)按照约定履行合同的其他义务。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方权利