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2024版影视基地场地租赁及场地租赁合同变更服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁场地

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还

6.3保证金用途

7.场地使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维护与保养

8.1场地维护

8.2设备维护

8.3环境保护

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“影视基地”指出租方拥有的可用于影视拍摄、制作、培训等活动的场地；

（2）“租赁方”指与本合同签订租赁关系的影视制作公司、个人或其他单位；

（3）“出租方”指拥有影视基地并出租给租赁方使用的单位或个人；

（4）“租赁期限”指租赁方使用影视基地的起始日期至结束日期；

（5）“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用；

（6）“租赁保证金”指租赁方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额；

（7）“违约”指租赁方或出租方未履行本合同约定的义务；

（8）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2解释

本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1租赁方

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）地址：___________

（4）联系电话：___________

2.2出租方

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）地址：___________

（4）联系电话：___________

3.租赁场地

3.1场地位置：___________

3.2场地面积：___________平方米

3.3场地用途：影视拍摄、制作、培训等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁结束日期：____年____月____日

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月____元人民币。

5.2支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。

5.3支付时间：每月____日。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：____元人民币。

6.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，出租方应在____日内退还租赁保证金。

6.3保证金用途：租赁保证金用于担保租赁方履行合同义务，包括但不限于场地损坏赔偿、违约金等。

7.场地使用规定

7.1使用范围：租赁方仅限于本合同约定的场地用途使用影视基地。

7.2使用限制：

（1）租赁方不得擅自改变场地结构、设施；

（2）租赁方不得将场地转租、转借他人；

（3）租赁方不得在场地内进行违法活动；

（4）租赁方应保持场地整洁，爱护公共设施。

7.3使用责任：

（1）租赁方应按照约定使用场地，不得损害场地设施；

（2）租赁方应对在使用过程中产生的垃圾、废弃物进行清理；

（3）租赁方应对在使用过程中发生的事故承担相应责任。

8.维护与保养

8.1场地维护

（1）租赁方应负责保持场地内设施的正常使用状态，如发现设施损坏，应及时通知出租方；

（2）出租方负责对场地进行定期检查和维护，确保场地设施的安全性和可用性。

8.2设备维护

（1）租赁方应负责使用过程中的设备维护，包括但不限于清洁、润滑、调整等；

（2）出租方应保证提供的设备符合行业标准和规定，并在租赁期间提供必要的维修服务。

8.3环境保护

（1）租赁方在使用场地过程中，应遵守国家环保法律法规，不得排放污染物；

（2）租赁方应采取措施减少对周围环境的影响，如噪音、粉尘等。

9.保险责任

9.1保险种类

（1）租赁方应为其在影视基地进行的活动购买相应的责任保险；

（2）出