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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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新版房产抵押借款合同2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1房产抵押借款合同

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9抵押权

1.10违约

1.11合同解除

1.12争议解决

1.13法律适用

1.14其他术语

2.房产抵押借款合同的签订

2.1签订条件

2.2签订程序

2.3合同生效

3.借款人义务与责任

3.1如实提供资料

3.2办理抵押登记

3.3按期还款

3.4保持抵押物价值

3.5其他义务

4.贷款人义务与责任

4.1按约定放款

4.2监督还款

4.3处理违约

4.4其他义务

5.抵押物权益处理

5.1抵押权设立

5.2抵押权行使

5.3抵押物处置

6.借款金额、期限与利率

6.1借款金额确定

6.2借款期限确定

6.3利率确定

7.还款方式与期限

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3提前还款

8.违约责任与处理

8.1借款人违约

8.2贷款人违约

8.3违约处理程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1保密条款

12.2转让条款

12.3附则

13.附件

13.1房产证复印件

13.2借款人身份证明复印件

13.3贷款人授权书

13.4其他重要文件

14.签字盖章页

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押借款合同

1.2借款人

甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其拥有的房产作为抵押物向乙方借款。

1.3贷款人

乙方是指具有放贷资格的金融机构，向甲方提供贷款。

1.4抵押物

抵押物是指甲方拥有的房产，用于担保借款的履行。

1.5借款金额

借款金额是指甲方向乙方借款的最高额度，本合同约定的借款金额为人民币【】。

1.6借款期限

借款期限是指甲方应按本合同约定的还款方式归还借款本息的期限，本合同约定的借款期限为【】。

1.7利率

利率是指甲方应按本合同约定的利率支付借款利息，本合同约定的利率为年利率【】。

1.8还款方式

还款方式是指甲方应按本合同约定的方式归还借款本息，包括但不限于等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息等方式。

1.9抵押权

抵押权是指乙方为实现债权，依法对抵押物享有优先受偿的权利。

1.10违约

违约是指甲方未按本合同约定履行还款义务，或乙方未按本合同约定履行放款义务的行为。

1.11合同解除

合同解除是指在合同有效期内，因一方违约或其他原因导致合同无法继续履行，双方协商一致决定解除合同。

1.12争议解决

争议解决是指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

1.13法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.14其他术语

本合同其他术语如有未尽事宜，双方可另行协商确定。

第二条房产抵押借款合同的签订

2.1签订条件

（一）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；

（二）甲方拥有的房产权属清晰，无任何争议；

（三）甲方提供的房产符合乙方贷款要求；

（四）甲乙双方均具有签订和履行本合同的能力。

2.2签订程序

本合同的签订程序如下：

（一）甲乙双方就合同条款进行协商，达成一致意见；

（二）甲乙双方签署合同文本；

（三）甲方办理抵押物登记手续；

（四）乙方放款至甲方指定的账户。

2.3合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

第三条借款人义务与责任

3.1如实提供资料

甲方应向乙方如实提供其身份证明、房产证、收入证明等与借款相关的资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。

3.2办理抵押登记

甲方应按乙方的要求办理抵押物登记手续，确保乙方对抵押物享有合法的抵押权。

3.3按期还款

甲方应按本合同约定的还款方式和期限归还借款本息。如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率加倍计算。

3.4保持抵押物