2024版开发商与购房者精装修住宅买卖及售后服务合同.docxVIP

2024版开发商与购房者精装修住宅买卖及售后服务合同

本合同目录一览

1.合同签订及生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

2.房地产基本信息

2.1房地产权利人及产权证书

2.2房地产坐落位置及面积

2.3房地产规划用途

2.4房地产配套设施

3.精装修住宅内容及标准

3.1精装修住宅主要材料品牌及型号

3.2精装修住宅设计风格

3.3精装修住宅配置清单

4.交易价格及付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交付条件及验收

5.1交付条件

5.2验收标准

5.3验收时间

6.售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务期限

6.3售后服务责任

7.交付后的维修责任

7.1保修期

7.2维修责任

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房地产产权证书复印件

12.2附件二：精装修住宅配置清单

12.3附件三：付款时间节点表

13.合同份数及生效

13.1合同份数

13.2合同生效

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订及生效

1.1合同双方基本信息

甲方（开发商）：全称、法定代表人、联系方式、地址

乙方（购房者）：全称、法定代表人、联系方式、地址

1.2合同签订时间及地点

合同签订时间为____年____月____日，地点为____市____区____路____号。

1.3合同生效条件

（1）甲方取得房地产权属证书；

（2）乙方支付首付款；

（3）双方签署本合同。

2.房地产基本信息

2.1房地产权利人及产权证书

甲方为房地产权利人，已取得房地产权属证书，证书编号为______。

2.2房地产坐落位置及面积

房地产位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。

2.3房地产规划用途

房地产规划用途为住宅，具体用途为______。

2.4房地产配套设施

房地产配套设施包括：电梯、消防设施、安防系统、绿化等。

3.精装修住宅内容及标准

3.1精装修住宅主要材料品牌及型号

（1）墙面：品牌墙纸，型号______；

（2）地板：品牌实木地板，型号______；

（3）厨房：品牌橱柜，型号______；

（4）卫生间：品牌洁具，型号______；

（5）门窗：品牌铝合金门窗，型号______。

3.2精装修住宅设计风格

精装修住宅设计风格为______。

3.3精装修住宅配置清单

（1）客厅：品牌沙发、茶几、电视柜等；

（2）卧室：品牌床、床头柜、衣柜等；

（3）厨房：品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶等；

（4）卫生间：品牌马桶、洗漱台、淋浴房等；

（5）阳台：品牌晾衣架、晾衣绳等。

4.交易价格及付款方式

4.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币____元整。

4.2付款方式

（1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。

4.3付款时间节点

（1）首付款支付时间：____年____月____日；

（2）尾款支付时间：____年____月____日。

5.交付条件及验收

5.1交付条件

甲方应确保房屋及配套设施符合合同约定，交付给乙方。

5.2验收标准

乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全、无质量问题；

（2）精装修材料符合合同约定；

（3）配套设施齐全、功能正常。

5.3验收时间

验收时间为____年____月____日。

6.售后服务

6.1售后服务内容

（1）房屋质量问题处理；

（2）配套设施维修；

（3）物业管理服务。

6.2售后服务期限

售后服务期限为房屋交付之日起____年。

6.3售后服务责任

（1）在售后服务期限内，对房屋及配套设施的维修负责；

（2）对乙方提出的合理诉求，在____个工作日内予以答复；

（3）因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；

（3）乙方未按合同约定支付房款；

（4）乙方擅自改变