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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度开发商土地储备借款及风险控制合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
2.定义与解释
3.借款金额及用途
4.借款期限及还款方式
5.利息计算及支付
6.抵押物及抵押权设定
7.风险控制措施
8.违约责任
9.争议解决
10.合同生效及终止
11.通知与送达
12.不可抗力
13.合同附件
14.其他
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。
2.定义与解释
2.1“借款”指乙方根据本合同约定，向甲方提供的资金。
2.2“借款期限”指本合同约定的借款开始日至借款到期日的期间。
2.3“还款”指甲方按照本合同约定的还款方式，向乙方支付借款本金及利息。
2.4“抵押物”指甲方为担保借款本金及利息的偿还，提供给乙方的财产。
2.5“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的义务。
3.借款金额及用途
3.1本合同借款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。
3.2甲方借款用途为土地储备项目，具体用途需符合国家相关法律法规和政策。
4.借款期限及还款方式
4.1本合同借款期限为自借款发放之日起三年。
4.2还款方式为分期偿还，具体还款计划如下：
4.2.1第一年：偿还借款本金及利息总额的30%；
4.2.2第二年：偿还借款本金及利息总额的40%；
4.2.3第三年：偿还借款本金及利息总额的30%。
5.利息计算及支付
5.1借款利息按年利率计算，利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%。
5.2利息计算公式为：利息=借款金额×年利率×借款期限（年）。
5.3利息支付方式为按季支付，甲方应在每个季度的一个工作日前，向乙方支付当季利息。
6.抵押物及抵押权设定
6.1甲方以其拥有的土地使用权作为抵押物，抵押权自本合同生效之日起设立。
6.2抵押物登记手续由甲方办理，乙方有权要求甲方及时办理抵押登记手续。
6.3抵押物不得转让、出租、抵押或进行其他任何形式的处分。
7.风险控制措施
7.1甲方应保证借款资金用于约定的土地储备项目，不得挪作他用。
7.2乙方有权对甲方使用借款情况进行监督检查，甲方应予以配合。
7.3如甲方违反本合同约定，乙方有权采取包括但不限于停止借款、提前收回借款等措施。
8.违约责任
8.1甲方如未按时偿还借款本金及利息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的1%。
8.2甲方如未按时支付利息，每逾期一日，应向乙方支付逾期利息的1%。
8.3甲方如未按规定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的1%。
8.4乙方如未按时提供借款，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的0.5%。
8.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.争议解决
9.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。
9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同生效及终止
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同因借款全部偿还、合同期满或双方协商一致解除等原因终止。
11.通知与送达
11.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，通知送达对方后即生效。
11.2通知应以挂号信方式寄送至对方指定的地址，或以其他双方认可的送达方式送达。
12.不可抗力
12.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。
12.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应在不可抗力事件发生后七日内，以书面形式通知对方。
13.合同附件
13.1.1借款申请书；
13.1.2抵押物清单；
13.1.3还款计划表；
13.1.4其他双方认为必要的文件。
14.其他
14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。
14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二部分：第三方介入后的修正
15.第三方介入概述
15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，引入的具有专业能力或特定资质的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。
15.2第三方的介入应本着自愿、公平、公正的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。
16.第三方介入的引入程序
16.1甲乙双方协商
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