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?公司办公室租赁合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

一、租赁房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2出租房屋结构及面积：_______，房屋面积为_______平方米（以房屋产权证登记面积为准）。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。

3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。

3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

6.2甲方应在租赁期内，保证乙方的正常使用，不得无故收回房屋。

6.3甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

7.2乙方应按约定时间支付租金及押金。

7.3乙方不得利用租赁房屋从事违法活动。

7.4乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

九、合同的变更与解除

9.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，不得擅自变更或解除。

9.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确认房屋权属：在签订合同前，乙方需确认甲方拥有出租房屋的合法权属，避免因房屋权属问题产生纠纷。

1.法律名词解释：

权属：指房屋的所有权、使用权等权利归属。

解决办法：

乙方应要求甲方提供房屋产权证等相关证明文件，以确认甲方的出租权。

2.注意事项：合同条款明确具体。

法律名词解释：

明确具体：指合同中的权利义务、违约责任等条款应当清晰、具体，避免含糊其辞。

解决办法：

双方在签订合同时，应对各项条款进行详细讨论，确保条款明确，避免后续纠纷。

3.注意事项：租金支付方式和时间。

法律名词解释：

租金支付方式：指租金的支付形式，如现金、转账等。

支付时间：指乙方按照合同约定支付租金的具体日期。

解决办法：

明确约定租金支付方式和时间，确保双方权益，避免因支付问题产生纠纷。

4.注意事项：押金退还问题。

法律名词解释：

押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额的钱款。

解决办法：

合同中应明确约定押金的退还条件和时间，确保乙方在合同结束后能顺利收回押金。

5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

对于违约责任，合同中应详细列明违约情形及相应的违约金。

对于不可抗力，合同中应约定不可抗力发生时的处理办法，如延期履行、解除合同等。

针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如公司扩张、装修需求或者是特殊情况下的租金调整。下面我会根据这些特殊场合，给出一些合同补充条款的建议。

特殊场合与补充条款：

1.公司扩张

“若乙方因业务发展需要增加租赁面积，甲方应在乙方提出需求后优先考虑乙方的扩租需求，并双方协商新的租赁面积和租金。”

2.装修需求

如果乙方需要根据自身业务需求对