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2024版机关办公楼物业管理与设施更新合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2设施更新项目

2.3服务期限

3.物业管理服务内容

3.1清洁服务

3.2安全保卫

3.3设施维护

3.4公共区域管理

3.5专项服务

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务效率标准

4.3服务费用标准

5.设施更新项目内容

5.1更新范围

5.2更新标准

5.3更新进度

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

6.2费用支付方式

6.3付款时间及期限

7.违约责任

7.1双方违约责任

7.2违约金计算方式

7.3违约处理程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定事项

11.1双方权利义务

11.2保密条款

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署地点

12.2签署时间

12.3签署方式

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：设施更新项目明细

13.3附件三：服务费用明细

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：机关

乙方：物业管理公司

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

甲方机关办公楼及附属设施的管理。

2.2设施更新项目

办公楼内外墙面翻新、电梯更新、消防系统改造、监控系统升级。

2.3服务期限

自本合同签订之日起至2026年12月31日止。

3.物业管理服务内容

3.1清洁服务

每日对办公楼内外进行清扫，保持环境卫生。

3.2安全保卫

24小时巡逻，确保办公楼安全。

3.3设施维护

定期对办公楼设施进行检查、维修和保养。

3.4公共区域管理

负责公共区域的绿化、照明、卫生等工作。

3.5专项服务

提供节日装饰、会议服务、停车场管理等专项服务。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

确保办公楼环境整洁、设施正常运行、安全无忧。

4.2服务效率标准

接到报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。

4.3服务费用标准

按照双方协商确定的服务费用标准执行。

5.设施更新项目内容

5.1更新范围

办公楼内外墙面、电梯、消防系统、监控系统。

5.2更新标准

按照国家标准和甲方要求进行更新。

5.3更新进度

项目分阶段进行，每阶段完成后，甲方进行验收。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用构成

包括物业管理服务费、设施更新费用。

6.2费用支付方式

甲方按月支付物业管理服务费，设施更新费用按项目进度支付。

6.3付款时间及期限

每月5日前支付上一个月的物业管理服务费，设施更新费用在项目完成后15个工作日内支付。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序

提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。

9.3合同解除后的处理

（1）乙方应立即停止物业管理服务，并将设施更新项目交付甲方；

（2）甲方应支付乙方已提供服务的费用；

（3）双方应按照约定处理未履行完毕的事项，包括但不限于设施更新项目的剩余款项。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

合同期限届满或双方协商一致解除合同。

10.3合同终止后的处理

（1）乙方应将物业管理服务交付甲方；

（2）甲方应支付乙方已提供服务的费用；

（3）双方应按照约定处理未履行完毕的事项。

11.其他约定事项

11.1双方权利义务

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

11.2保密条款

双方对本合同内容负有保密义务，未经对方