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2024版建筑承包合同中关于工程担保的具体细则

本合同目录一览

1.工程担保的定义及适用范围

1.1工程担保的种类

1.2工程担保的适用对象

1.3工程担保的法律法规依据

2.工程担保的形式及内容

2.1抵押担保

2.2质押担保

2.3信用担保

2.4保证担保

2.5联保担保

3.工程担保的提供及生效

3.1担保人资格要求

3.2担保金额及期限

3.3担保金的收取及退还

3.4担保合同的签订与备案

4.工程担保的履行及变更

4.1工程进度款支付条件

4.2工程进度款支付方式

4.3工程进度款支付比例

4.4工程变更后的担保调整

5.工程担保的终止及解除

5.1工程完成及验收合格

5.2担保期限届满

5.3担保合同解除条件

5.4担保合同解除程序

6.工程担保的违约责任

6.1担保人违约责任

6.2承包人违约责任

6.3第三方违约责任

7.工程担保争议的解决方式

7.1争议解决方式的选择

7.2争议解决程序的启动

7.3争议解决结果的执行

8.工程担保的保密条款

8.1担保信息的保密要求

8.2担保信息的泄露责任

9.工程担保的其他约定

9.1担保合同附件

9.2合同附件的效力

9.3合同附件的变更

10.合同的生效、解释及适用法律

10.1合同生效条件

10.2合同解释原则

10.3合同适用法律

11.合同的修改、补充及终止

11.1合同修改程序

11.2合同补充程序

11.3合同终止条件

12.合同的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用的承担

13.合同的生效日期及地点

13.1合同生效日期

13.2合同签订地点

14.合同的签署及附件清单

14.1合同签署人

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.工程担保的定义及适用范围

1.1工程担保是指为确保工程承包合同履行，承包人向发包人提供的担保方式。

（1）建筑工程；

（2）市政公用工程；

（3）公路工程；

（4）铁路工程；

（5）港口与航道工程；

（6）水利水电工程；

（7）其他需要提供工程担保的工程。

1.3本合同中，工程担保的法律法规依据包括但不限于《担保法》、《建设工程质量管理条例》等。

2.工程担保的形式及内容

2.1抵押担保：承包人将其拥有的合法财产抵押给发包人，作为履行工程承包合同的担保。

2.2质押担保：承包人将其拥有的合法财产质押给发包人，作为履行工程承包合同的担保。

2.3信用担保：承包人提供信用担保，保证其有能力履行工程承包合同。

2.4保证担保：承包人提供保证人，保证人承担履行工程承包合同的责任。

2.5联保担保：承包人提供多个保证人，共同承担履行工程承包合同的责任。

3.工程担保的提供及生效

（1）具有独立法人资格；

（2）具备相应的资质和信用；

（3）无不良信用记录。

3.2担保金额应不低于工程合同总价款的10%，担保期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。

3.3担保金的收取及退还：

（1）担保金在合同签订时一次性收取；

（2）工程竣工验收合格后，发包人应在30日内退还担保金。

3.4担保合同的签订与备案：担保合同应经发包人、承包人和担保人三方签字盖章，并在工程所在地建设行政主管部门备案。

4.工程担保的履行及变更

4.1工程进度款支付条件：

（1）工程进度达到合同约定的支付节点；

（2）承包人已提交相关付款申请；

（3）担保人已履行担保责任。

4.2工程进度款支付方式：

（1）按月支付；

（2）按工程进度支付；

（3）按合同约定支付。

4.3工程进度款支付比例：

（1）首次支付比例不得低于合同总价款的10%；

（2）后续支付比例根据工程进度确定。

4.4工程变更后的担保调整：因工程变更导致担保金额或期限发生变化的，双方应协商一致，并在担保合同中予以调整。

5.工程担保的终止及解除

5.1工程完成及验收合格：工程竣工验收合格后，担保合同自动终止。

5.2担保期限届满：担保期限届满，担保合同自动终止。

5.3担保合同解除条件：

（1）担保人严重违约；

（2）承包人严重违约；

（3）合同约定的其他解除条件。

5.4担保合同解除程序：

（1）提出解除担保合同的一方应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除担保合同；

（3）解除担保合同后，办理相关手续。

6.工程担保的违约责任

6.1担保人违约责任：

（1）未按约定提供担保的，承担相应的违约责任；

（2）未按约定履行担保责任的，承担相应的违约责任。

6.2承包人违约责任：

（1）未按约定履行工程承包合同，导致发包人损失的，承担相应的违约责任；

（2）未按约定提供工程进度款支付条件，