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2024版建筑工程质量保证金协议范本解读与应用
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议目的
1.2协议适用范围
1.3协议期限
2.保证金金额
2.1保证金总额
2.2保证金支付方式
2.3保证金退还条件
3.保证金使用
3.1保证金使用范围
3.2保证金使用审批程序
3.3保证金使用记录
4.工程质量标准
4.1工程质量要求
4.2工程质量检验标准
4.3工程质量责任
5.保证金扣留
5.1保证金扣留条件
5.2保证金扣留程序
5.3保证金扣留期限
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约责任追究
8.协议变更与解除
8.1协议变更条件
8.2协议解除条件
8.3协议变更与解除程序
9.通知与送达
9.1通知方式
9.2送达地址
9.3送达时间
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约责任
11.合同解除后的处理
11.1保证金退还
11.2工程质量处理
11.3争议处理
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
13.3争议解决机构
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议目的
本协议旨在明确建筑工程质量保证金的相关事宜，确保工程质量，维护双方合法权益。
1.2协议适用范围
本协议适用于所有由甲方委托乙方承建的建筑工程项目，包括但不限于住宅、商业、工业等各类建筑。
1.3协议期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程质量保修期满后一年止。
2.保证金金额
2.1保证金总额
建筑工程质量保证金总额为合同价的5%，即人民币____元。
2.2保证金支付方式
甲方应在本协议签订后____个工作日内，将保证金全额支付至乙方指定的账户。
2.3保证金退还条件
在工程质量保修期满且乙方完成工程保修义务后，甲方应按照本协议约定退还保证金。
3.保证金使用
3.1保证金使用范围
保证金用于支付因工程质量问题导致的维修、整改费用。
3.2保证金使用审批程序
保证金使用需经甲方书面同意，并由乙方提交相关费用凭证。
3.3保证金使用记录
乙方应建立保证金使用记录，详细记载每次使用情况，包括使用时间、金额、原因等。
4.工程质量标准
4.1工程质量要求
工程质量应符合国家有关建筑工程质量标准，满足合同约定的质量要求。
4.2工程质量检验标准
工程质量检验应按照国家有关建筑工程质量检验标准进行。
4.3工程质量责任
乙方应承担因自身原因造成的工程质量问题，并负责整改。
5.保证金扣留
5.1保证金扣留条件
（1）乙方未按合同约定完成工程；
（2）工程质量不符合约定；
（3）乙方存在违约行为。
5.2保证金扣留程序
甲方应在发现上述情况后，书面通知乙方，并要求乙方在规定期限内进行整改。
5.3保证金扣留期限
保证金扣留期限自甲方通知乙方之日起计算，最长不超过____个月。
6.争议解决
6.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2争议解决机构
本协议争议解决机构为____市____区人民法院。
6.3争议解决程序
争议解决程序应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。
7.违约责任
7.1违约情形
（1）乙方未按合同约定完成工程；
（2）工程质量不符合约定；
（3）乙方存在其他违约行为。
7.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
7.3违约责任追究
违约责任追究应按照我国相关法律法规及合同约定进行。
8.协议变更与解除
8.1协议变更条件
任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2协议解除条件
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；
（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；
（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。
8.3协议变更与解除程序
协议变更或解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。
9.通知与送达
9.1通知方式
本协议项下的通知，可采用书面形式，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。
9.2送达地址
双方应在本协议中指定接收通知的地址，如地址变更，应及时书面通知对方。
9.3送达时间
以通知实际送达对方地址的时间为准，如采用邮寄方式，则以邮戳日期为准。
10.保密条款
10.1保密内容
双方在本协议履行过
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