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2024版江苏商品房预售合同备案范本及注意事项

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

1.5合同签订双方

2.商品房基本信息

2.1商品房名称

2.2商品房地址

2.3商品房类型

2.4商品房面积

2.5商品房结构

2.6商品房配套设施

3.预售合同主要内容

3.1预售价格

3.2预售面积

3.3预售金额

3.4预售付款方式

3.5预售合同期限

3.6预售合同解除条件

3.7预售合同终止条件

4.预售合同签订流程

4.1预约看房

4.2签订意向书

4.3签订预售合同

4.4缴纳定金

4.5办理备案手续

4.6预售合同备案

5.预售合同备案注意事项

5.1备案主体资格

5.2备案所需材料

5.3备案程序

5.4备案时间

5.5备案费用

6.预售合同备案后的权利义务

6.1预售人权利义务

6.2买受人权利义务

6.3合同备案后的变更

7.预售合同备案后的风险提示

7.1预售人风险提示

7.2买受人风险提示

7.3合同备案后的风险防范

8.预售合同备案后的纠纷处理

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷处理机构

8.3纠纷处理费用

9.合同备案后的其他事项

9.1合同备案后的付款

9.2合同备案后的交付

9.3合同备案后的售后服务

10.合同备案后的违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同备案后的争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同备案后的合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同备案后的合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.合同备案后的其他约定事项

14.1合同备案后的其他约定

14.2合同备案后的其他约定履行

14.3合同备案后的其他约定变更

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同适用范围

本合同适用于出卖人在江苏省境内开发的商品房预售活动，包括但不限于新建商品房、存量房等。

1.3合同签订时间

本合同签订时间为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为____市____区____路____号。

1.5合同签订双方

出卖人（预售人）名称：____

法定代表人（负责人）：____

买受人（买受人）名称：____

法定代表人（负责人）：____

2.商品房基本信息

2.1商品房名称

商品房名称：____

2.2商品房地址

商品房地址：____市____区____路____号____室。

2.3商品房类型

商品房类型：____（如：住宅、商业、办公等）

2.4商品房面积

商品房面积：____平方米。

2.5商品房结构

商品房结构：____（如：框架结构、砖混结构等）

2.6商品房配套设施

商品房配套设施：____（如：电梯、燃气、供暖、供水、供电等）

3.预售合同主要内容

3.1预售价格

预售价格：____元/平方米。

3.2预售面积

预售面积：____平方米。

3.3预售金额

预售金额：____元。

3.4预售付款方式

预售付款方式：____（如：一次性付款、分期付款等）

3.5预售合同期限

预售合同期限：____年____月____日至____年____月____日。

3.6预售合同解除条件

预售合同解除条件：____（如：出卖人未按约定时间交付商品房、出卖人提供虚假信息等）

3.7预售合同终止条件

预售合同终止条件：____（如：商品房交付、合同解除等）

4.预售合同签订流程

4.1预约看房

买受人可于____年____月____日至____年____月____日期间预约看房。

4.2签订意向书

买受人同意购买商品房后，双方应签订意向书。

4.3签订预售合同

双方应在意向书签订后____个工作日内签订本预售合同。

4.4缴纳定金

买受人应在签订本预售合同之日起____个工作日内，向出卖人缴纳____元定金。

4.5办理备案手续

出卖人应在收到买受人缴纳的定金后____个工作日内，办理商品房预售合同备案手续。

4.6预售合同备案

预售合同备案完成后，出卖人应将备案证明交买受人。

5.预售合同备案注意事项

5.1备案主体资格

出卖人应具备商品房预售主体资格，并取得相应的预售许可证。

5.2备案所需材料

备案所需材料包括但不限于：预售许可证、商品房预售合同、备案申请表等。

5.3备案程序

备案程序按照当地房地产管理部门的规定执行。

5.4