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2024版民法典物权编商业地产使用权转让合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.当事人信息
2.1出让方信息
2.2受让方信息
3.商业地产基本状况
3.1地产位置
3.2地产面积
3.3土地使用权
3.4建筑物情况
4.使用权转让范围
4.1使用权类型
4.2使用权期限
4.3使用权用途
5.转让价格及支付方式
5.1转让价格
5.2支付方式
5.3付款时间
6.权属变更手续
6.1办理权属变更手续
6.2权属变更费用
6.3权属变更期限
7.地产现状及瑕疵告知
7.1地产现状描述
7.2瑕疵告知
7.3瑕疵责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同附件
12.1附件一：地产权属证明文件
12.2附件二：地产测绘图
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更与解除
13.1合同变更
13.2合同解除
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所指“使用权转让合同”是指出让方将其拥有的商业地产使用权依法转让给受让方，受让方支付相应转让费用并取得该商业地产使用权的协议。
1.2术语解释
本合同中使用的术语，如未在合同中定义，其含义应参照《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定。
2.当事人信息
2.1出让方信息
（此处填写出让方名称、法定代表人姓名、联系电话、住所地等）
2.2受让方信息
（此处填写受让方名称、法定代表人姓名、联系电话、住所地等）
3.商业地产基本状况
3.1地产位置
（此处填写商业地产所在详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）
3.2地产面积
（此处填写商业地产的总建筑面积及土地使用权面积）
3.3土地使用权
（此处填写土地使用权的类型、期限、用途等）
3.4建筑物情况
（此处填写建筑物结构、层数、面积、用途等）
4.使用权转让范围
4.1使用权类型
（此处填写使用权转让的具体类型，如使用权、经营权等）
4.2使用权期限
（此处填写使用权转让的具体期限，如年、月等）
4.3使用权用途
（此处填写使用权转让后的具体用途，如商业、办公、居住等）
5.转让价格及支付方式
5.1转让价格
（此处填写使用权转让的具体价格）
5.2支付方式
（此处填写支付转让费用的具体方式，如现金、银行转账等）
5.3付款时间
（此处填写支付转让费用的具体时间，如合同签订之日起若干日内）
6.权属变更手续
6.1办理权属变更手续
（此处填写办理权属变更手续的具体要求，如提交材料、办理流程等）
6.2权属变更费用
（此处填写办理权属变更手续所需支付的费用）
6.3权属变更期限
（此处填写办理权属变更手续的期限）
7.地产现状及瑕疵告知
7.1地产现状描述
（此处详细描述商业地产的现状，包括建筑物、设施、环境等）
7.2瑕疵告知
（此处列举商业地产存在的瑕疵，如建筑物损坏、设施不完善等）
7.3瑕疵责任
（此处明确瑕疵的责任归属，如由出让方承担修复责任等）
8.违约责任
8.1违约情形
（此处列举可能出现的违约情形，如未按时支付转让费用、未按时办理权属变更手续等）
8.2违约责任承担
（此处明确违约责任的具体承担方式，如支付违约金、赔偿损失等）
8.3违约金
（此处规定违约金的计算方式和数额）
9.争议解决
9.1争议解决方式
（此处规定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）
9.2争议解决机构
（此处指定争议解决的机构，如仲裁委员会、法院等）
9.3争议解决费用
（此处规定争议解决费用的承担方式）
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
（此处规定合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首期转让费用等）
10.2合同终止条件
（此处列举可能导致合同终止的条件，如双方协商一致、一方违约等）
10.3合同解除
（此处规定合同解除的条件和程序）
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
（此处定义不可抗力的范围，如自然灾害、战争等）
11.2不可抗力处理
（此处规定不可抗力事件发生时的处理措施，如延期履行、部分或全部免除责任等）
12.合同附件
12.1附件一：地产权属证明文件
（此处列出地产权属证明文件的具体名称和内容）
12.2附件二：地产测绘图
（此处列出地产测绘图的具体名称和内容）
12.3附件三：其他相关文件
（此处
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