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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市（县）街道/镇号，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金的方式为每个月支付一次，每次支付个月租金。

3.3乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，必要时可要求提供相关证件。

2.明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式要明确，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金数额和退还方式要明确，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中明确押金数额和退还方式，包括退还条件和时间。

5.房屋使用和维修责任要明确，以免因使用不当导致纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用和维修责任，包括正常损耗和故意损坏的处理方式。

6.合同变更和解除的条件及违约责任要明确。

解决办法：在合同中详细描述合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金的支付标准。

7.注意合同的签字盖章，确保合同有效。

解决办法：在合同末尾注明签字盖章的日期，并由双方签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。

解释：出租方是房屋的所有人或有权出租房屋的人，有权获得租金并有权要求承租方按照合同约定使用和保管房屋。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

解释：承租方是租赁房屋的人，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围。

解释：