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2024版毛坯商铺租赁及装修施工合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1商铺基本情况

3.2商铺位置与面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.装修施工

6.1装修范围

6.2施工时间

6.3施工质量要求

7.装修费用及支付

7.1装修费用估算

7.2费用支付方式

8.产权及使用权

8.1出租方产权

8.2承租方使用权

9.交付与验收

9.1商铺交付

9.2装修验收

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“毛坯商铺”指未进行装修，具备基本使用功能的商铺；

（2）“装修”指乙方对商铺进行的设计、施工、安装等工程；

（3）“施工”指乙方对商铺进行的具体施工活动；

（4）“施工质量”指乙方装修施工达到的相关标准和要求。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.租赁标的

3.1商铺基本情况

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________平方米

商铺用途：____________________

3.2商铺位置与面积

商铺位于某市某区某路某号，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限自动延续____年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币____________________元/月。

5.2支付时间

乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证送达甲方。

6.装修施工

6.1装修范围

（1）墙面、地面、天花板的装饰；

（2）门窗的更换及安装；

（3）水电线路的改造；

（4）消防设施的安装；

（5）其他必要的装修工程。

6.2施工时间

乙方应在签订本合同后____日内完成商铺的装修施工。

6.3施工质量要求

（1）符合国家相关装修施工标准；

（2）材料选用合格，无安全隐患；

（3）施工过程中确保施工安全，防止安全事故发生；

（4）装修完成后，商铺应具备正常使用功能。

8.产权及使用权

8.1出租方产权

甲方保证其对该商铺拥有合法的出租权利，并承诺在租赁期限内对该商铺拥有完整的所有权。

8.2承租方使用权

乙方在租赁期限内，有权使用该商铺进行经营活动，但不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

9.交付与验收

9.1商铺交付

甲方应在本合同约定的租赁期限开始日前，将具备正常使用条件的商铺交付给乙方。

9.2装修验收

乙方在装修施工完成后，应按照约定的标准进行自检，并在____日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后____日内完成验收。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付商铺或提供相关设施的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

（3）乙方未按约定完成装修施工或施工质量不符合要求的，应承担修复费用并支付____%的违约金；

（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.2违约责任

违约方应按照上述违约情形承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一