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房地产项目预售协议

合同编号：__________

甲方（预售方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（购买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本项目”是指位于__________的房地产项目。

1.1.2“预售房”是指在本项目中，甲方尚未完工但已取得预售许可证的房屋。

1.1.3“预售款”是指乙方为购买预售房而支付给甲方的款项。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方就本项目预售房的销售及购买事项所达成的权利、义务和责任。

1.3合同生效

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

第二章预售房的基本情况

2.1房屋位置

预售房位于__________，具体位置详见附件一。

2.2房屋面积

预售房的建筑面积为__________平方米，具体面积以实测为准。

2.3房屋结构

预售房的结构为__________，具体设计图纸详见附件二。

2.4房屋用途

预售房用途为__________。

第三章预售价格及付款方式

3.1预售价格

预售房的价格为每平方米人民币__________元，总计人民币__________元。

3.2付款方式

3.2.1乙方应在合同生效后__________日内支付预售款的30%作为定金。

3.2.2乙方应在预售房交付使用前支付剩余预售款的70%。

第四章权利义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和付款方式出售预售房。

4.1.2甲方有权按照国家法律法规和本合同约定，对预售房进行建设和管理。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按照国家法律法规和本合同约定，保证预售房的建设质量和安全。

4.2.2甲方应在本合同约定的交付日期前，完成预售房的建设并交付给乙方。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照本合同约定的价格和付款方式购买预售房。

4.3.2乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时交付预售房。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按照本合同约定的付款方式，按时支付预售款。

4.4.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资料和证明文件。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1如果甲方未按照本合同约定，按时完成预售房的建设和交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部预售款。

5.1.2如果甲方未按照本合同约定，保证预售房的建设质量和安全，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

5.2乙方违约

5.2.1如果乙方未按照本合同约定的付款方式，按时支付预售款，甲方有权解除合同，并保留已收到的定金。

5.2.2如果乙方未按照甲方的要求，提供相关资料和证明文件，甲方有权暂停预售房的建设和交付，直至乙方履行相关义务。

第六章预售房的交付及验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应保证预售房在交付时，已按照国家相关标准和规定完成所有必要手续，包括但不限于建筑工程验收、环保验收等。

6.1.2交付的预售房应具备入住条件，包括水、电、暖、通讯等基础设施的接入。

6.2交付期限

6.2.1甲方应在合同生效之日起__________个月内完成预售房的建设，并在该期限届满之日将预售房交付给乙方。

6.3验收程序

6.3.1乙方在接收预售房时，应按照国家相关标准和本合同约定进行验收。

6.3.2如乙方对预售房的质量或设施有异议，应在验收期内提出，并要求甲方进行修复或更换。

6.4验收结果

6.4.1验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并将预售房正式接收。

6.4.2如验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，直至达到验收合格标准。

第七章质量保修

7.1保修期限

7.1.1甲方应对预售房提供__________个月的保修服务，自乙方接收预售房之日起计算。

7.2保修范围

7.2.1保修范围包括但不限于预售房的结构、装修、设施等非人为损坏的部分。

7.2.2保修不包括由于乙方使用不当或自然灾害造成的损坏。

7.3保修服务

7.3.1甲方应在保修期限内，对乙方提出的保修请求及时响应，并按照保修条款提供相应的维修服务。

7.3.2甲方未能及时履行保修义务的，乙方有权自行委托第三方进行维修，并要求甲方承担相应费用。

第八章权属转移

8.1房屋产权

8.1.1甲方应保证预售房的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

8.1.2乙方在支付完全部预售款并完成合同约定的所有义务后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。

8.2产权证书

8.2.1甲方应在预售房交付后__________日内，向乙