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2024版海口市房屋租赁合同样本与法律风险防范
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
1.2房屋基本信息
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5押金及退还条件
2.房屋使用及维护
2.1使用范围
2.2使用要求
2.3修缮与维护责任
2.4禁止事项
3.租金调整
3.1调整条件
3.2调整方式
3.3通知期限
4.房屋转租及转借
4.1转租条件
4.2转租程序
4.3转租责任
4.4转借条件
4.5转借程序
4.6转借责任
5.房屋交付与接收
5.1交付条件
5.2接收程序
5.3接收责任
5.4交付时间
6.房屋使用中的特殊情况处理
6.1房屋损坏
6.2房屋维修
6.3房屋闲置
6.4房屋拆除
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.合同解除
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3解除责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决机构
10.法律适用
10.1合同适用的法律
10.2争议解决适用的法律
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2合同附件
12.3合同份数
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件清单
14.1附件一：房屋租赁合同
14.2附件二：房屋状况说明书
14.3附件三：押金收据
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方当事人信息
甲方（出租方）：姓名或名称，身份证号或统一社会信用代码，地址。
乙方（承租方）：姓名或名称，身份证号或统一社会信用代码，地址。
1.2房屋基本信息
房屋地址：具体地理位置，详细门牌号。
房屋结构：房屋建筑结构，如砖混结构、框架结构等。
房屋面积：房屋实际使用面积，单位为平方米。
房屋用途：房屋的预定用途，如住宅、办公等。
1.3租赁期限
租赁起止日期：具体租赁开始和结束日期。
1.4租金及支付方式
租金金额：每月租金金额，单位为人民币元。
租金支付方式：租金支付的具体方式，如现金、银行转账等。
1.5押金及退还条件
押金金额：租赁开始时乙方需支付给甲方的押金金额，单位为人民币元。
押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，甲方应在扣除房屋维修费用后退还乙方押金。
第二条房屋使用及维护
2.1使用范围
乙方仅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。
2.2使用要求
乙方应保持房屋的整洁、安全，不得损坏房屋设施。
2.3修缮与维护责任
房屋日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。
2.4禁止事项
禁止在房屋内从事违法活动，禁止擅自改变房屋结构，禁止在房屋内饲养宠物等。
第三条租金调整
3.1调整条件
在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金。
3.2调整方式
租金调整以双方协商一致为准。
3.3通知期限
租金调整前，甲方应提前一个月通知乙方。
第四条房屋转租及转借
4.1转租条件
乙方需经甲方书面同意，方可将房屋转租给第三方。
4.2转租程序
乙方转租房屋前，应将转租意向通知甲方，并经甲方同意后签订转租协议。
4.3转租责任
转租期间，乙方仍需对房屋的使用和维护承担相应责任。
4.4转借条件
乙方需经甲方书面同意，方可将房屋转借给第三方。
4.5转借程序
乙方转借房屋前，应将转借意向通知甲方，并经甲方同意后签订转借协议。
4.6转借责任
转借期间，乙方仍需对房屋的使用和维护承担相应责任。
第五条房屋交付与接收
5.1交付条件
甲方应确保房屋符合租赁合同约定的条件。
5.2接收程序
乙方在租赁期限开始前，应按照约定的时间、地点和方式接收房屋。
5.3接收责任
乙方在接收房屋时，应对房屋进行检查，确认房屋状况符合约定。
5.4交付时间
甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方。
第六条房屋使用中的特殊情况处理
6.1房屋损坏
房屋在租赁期间因正常使用造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。
6.2房屋维修
房屋因维修需要暂时停用的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少乙方损失。
6.3房屋闲置
因甲方原因导致房屋闲置，甲方应退还乙方相应租金。
6.4房屋拆除
如遇房屋拆除，甲方应提前通知乙方，并协商处理相关事宜。
第七条违约责任
7.1违约行为
甲方或乙方违反合同约定的行为。
7.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
7.3违约赔偿
违约赔偿的具体金额由双方协商确
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