2024版海南临高县二手房购房合同示范文本.docxVIP

2024版海南临高县二手房购房合同示范文本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2购买方的定义

1.3出售方的定义

1.4合同的定义

1.5合同标的物的定义

1.6合同价格的定义

1.7付款方式的定义

1.8房屋产权过户的定义

1.9合同解除的定义

1.10违约责任的定义

1.11争议解决方式的定义

2.合同的订立和生效

2.1合同的订立

2.2合同的生效条件

2.3合同的生效日期

3.房屋的基本情况

3.1房屋的位置

3.2房屋的结构

3.3房屋的面积

3.4房屋的用途

3.5房屋的权属证明

4.合同标的物的权利和义务

4.1房屋权属的确认

4.2房屋瑕疵的告知

4.3房屋租赁情况

4.4房屋抵押情况

4.5房屋附属设施及设备

5.合同价格和支付

5.1合同价格的确定

5.2付款方式和时间

5.3付款违约责任

5.4付款凭证和记录

6.房屋产权过户手续

6.1过户手续的办理

6.2过户费用的承担

6.3过户时间的约定

6.4过户过程中的责任

7.交付和使用

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3使用范围的约定

7.4使用中的维护责任

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更和解除的程序

8.4合同变更和解除的后果

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算方法

9.4违约赔偿的支付方式

10.争议解决

10.1争议解决方式的确定

10.2仲裁机构的选择

10.3诉讼管辖法院的确定

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力的证明

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同的解释

12.3合同的修改和补充

13.合同的生效和终止

13.1合同的生效

13.2合同的终止条件

13.3合同的终止程序

14.合同的附件和补充条款

14.1附件一：房屋权属证明

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，是指位于海南临高县的具体地址，拥有合法产权证的住宅或商业用房。

1.2购买方的定义：本合同所指购买方，是指愿意购买上述房屋的自然人或法人。

1.3出售方的定义：本合同所指出售方，是指拥有上述房屋合法产权并愿意出售的自然人或法人。

1.4合同的定义：本合同是指购买方与出售方之间就房屋买卖事宜达成的书面协议。

1.5合同标的物的定义：本合同标的物为上述房屋及其附属设施。

1.6合同价格的定义：本合同所指合同价格为购买方支付给出售方的房屋总价款。

1.7付款方式的定义：本合同所指付款方式为现金支付或银行转账。

1.8房屋产权过户的定义：本合同所指房屋产权过户是指将出售方的房屋产权转移至购买方名下的过程。

1.9合同解除的定义：本合同所指合同解除是指因一方违约或不可抗力等原因导致合同无效或终止。

1.10违约责任的定义：本合同所指违约责任是指因一方违反合同约定而应承担的法律责任。

1.11争议解决方式的定义：本合同所指争议解决方式是指双方在发生争议时选择解决争议的方法。

2.合同的订立和生效

2.1合同的订立：本合同由购买方和出售方双方在平等自愿、协商一致的基础上订立。

2.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同的生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。

3.房屋的基本情况

3.1房屋的位置：房屋位于海南临高县街道小区。

3.2房屋的结构：房屋为钢筋混凝土结构，地上X层，地下X层。

3.3房屋的面积：房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。

3.4房屋的用途：房屋用途为住宅或商业用房。

3.5房屋的权属证明：出售方应提供房屋的合法产权证明文件。

4.合同标的物的权利和义务

4.1房屋权属的确认：出售方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

4.2房屋瑕疵的告知：出售方应如实告知房屋存在的瑕疵