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2024版机关单位购房与社区配套服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1房地产开发企业信息

2.2机关单位信息

3.房屋购买

3.1房屋基本信息

3.2购房价格与付款方式

3.3交付时间与条件

4.社区配套服务

4.1社区配套服务项目

4.2服务内容与标准

4.3服务期限

5.费用与支付

5.1房屋购买费用

5.2社区配套服务费用

5.3付款时间与方式

6.质量保证与维修

6.1质量保证期限

6.2维修责任与流程

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1房屋购买违约责任

7.2社区配套服务违约责任

7.3违约金计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋购买合同

12.2附件二：社区配套服务协议

12.3附件三：其他相关文件

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同生效与修改

14.3合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“房地产开发企业”指具备房地产开发资质，负责本房屋开发建设的公司。

（2）“机关单位”指具有行政职能的单位，包括但不限于政府机关、事业单位等。

（3）“房屋”指本合同中约定的房地产开发企业开发的住宅或其他类型的建筑物。

（4）“社区配套服务”指房地产开发企业为机关单位提供的物业管理、绿化、安保、清洁等综合性服务。

1.2解释

本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方信息

2.1房地产开发企业信息

（1）名称：________________________

（2）住所：________________________

（3）法定代表人：___________________

2.2机关单位信息

（1）名称：________________________

（2）住所：________________________

（3）法定代表人：___________________

3.房屋购买

3.1房屋基本信息

（1）房屋位置：_____________________

（2）房屋面积：_____________________

（3）房屋户型：_____________________

3.2购房价格与付款方式

（1）购房价格：_____________________

（2）付款方式：首付比例_____________，分期付款_____________，尾款_____________

3.3交付时间与条件

（1）交付时间：_____________________

（2）交付条件：房屋主体结构封顶，满足入住条件

4.社区配套服务

4.1社区配套服务项目

（1）物业管理：提供24小时安保、清洁、绿化等服务。

（2）绿化：保持绿化带整洁美观，定期修剪植物。

（3）安保：设立安保巡逻制度，确保小区安全。

4.2服务内容与标准

（1）物业管理：按照国家物业管理规范执行，确保小区环境整洁、安全。

（2）绿化：绿化覆盖率不低于30%，定期进行修剪和浇水。

（3）安保：24小时巡逻，加强小区安全管理。

4.3服务期限

本社区配套服务期限为自交付之日起，至房屋产权证登记完毕之日止。

5.费用与支付

5.1房屋购买费用

（1）购房价格：_____________________

（2）支付方式：首付比例_____________，分期付款_____________，尾款_____________

5.2社区配套服务费用

（1）物业管理费：_____________________

（2）绿化费：_____________________

（3）安保费：_____________________

5.3付款时间与方式

（1）首付：自合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）分期付款：按约定时间节点支付。

（3）尾款：在房屋交付前支付。

6.质量保证与维修

6.1质量保证期限

本合同约定的房屋质量保证期限为自交付之日起____年。

6.2维修责任与流程

（1）房地产开发企业负责在质量保证期内对房屋进行维修。

（2）维修流程：发现问题时，机关单位应及时通知房地产开发企业，房地产开发企业应在___