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北科建集团战略及发展规划

内部环境分析报告北科建集团战略规划编制工作小组二零零六年四月*导读集团主要经济指标对比分析集团的优势（核心竞争力）分析集团目前的基本情况集团目前存在的主要问题集团基本情况概况组织机构法人治理结构二级公司分布与分析主要经济指标6主业构成7其他情况北科建集团大事记2000年6月20日，举行“中关村西区建设启动典礼”，北京市副市长刘志华讲话并宣布中关村西区建设正式启动。2001年6月29日，国家计委、信息产业部正式发文，软件园被命名为国家软件产业基地。2003年至2005年，胡锦涛、温家宝、贾庆林等国家领导人先后到中关村广场、中关村软件园视察工作。2005年12月23日，集团母公司被评为北京市百强企业，位列第75位。0102北科建集团业务概况*主营业务：土地一级开发、二级开发、资产经营、物业管理一级开发开发土地：6.3平方公里二级开发建筑面积：68万平方米储备一级开发土地资源3平方公里、二级开发资源125万平方米拥有3家分公司、8家控股公司、4家参股公司合并总资产：68亿元集团业务集团规模01中关村生命科学园06中关村广场05领秀硅谷02中关村国际商城04朱辛庄新区07中关村广场购物中心10三环09二环03中关村软件园08龙潭湖体育产业园集团分公司及控股子公司*经营分公司01项目开发建设分公司02项目管理分公司03北京中关村软件园发展有限责任公司04北京中关村生命科学园发展有限责任公司05北京中关村置地有限责任公司06北京瑞坤置业有限责任公司07北京科技园置业股份有限公司08北京高科能源供应管理有限公司09北京瑷玛斯区域供冷技术开发有限公司10北京城科第一太平物业管理服务有限公司11北科建集团土地一级开发模式*北科建集团打破传统的土地开发模式，实行“统一规划、政府引导、市场化运作”的土地一级开发模式来推进科技园区建设，在一级开发进程中积累了丰富的经验。立项规划征地拆迁工程建设土地招拍挂二级开发土地一级开发二级开发销售管理团队*北科建集团员工总人数411人，平均年龄35岁，69%具有本科以上学历，44%具有中、高级职称，根植于规划设计、项目融资、基础设施建设、成本控制、园区招商和综合服务等各个领域。集团母公司员工总人数53人，平均年龄35岁，72%具有本科以上学历，60%具有中、高级职称。集团目前的基本情况集团主要经济指标对比分析集团的优势（核心竞争力）分析集团目前存在的主要问题导读集团主要经济指标对比分析*集团总资产和净资产的增长情况（2000－2005）结论：集团总资产逐年上升，但净资产的增长幅度不大1集团总收入和净利润的增长情况（2000－2005）2结论：在集团高速发展中，总体获利能力有没有显著提高？集团高速扩张过程中的资金来源*结论：在集团高速发展中，资金来源于经营性净现金流还是筹资性净现金流？集团的资本负债率、资产质量情况*集团财务状况综合评价各业务板块的资源配置和其收益贡献的匹配情况各业务板块的净资产收益率与银行利率的对比