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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业管理服务费合同书（2024版）版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务费合同书概述

1.1合同主体

1.1.1甲方名称

1.1.2乙方名称

1.2物业管理服务范围

1.2.1物业管理项目地址

1.2.2物业管理项目范围

1.2.3物业管理服务内容

1.3合同期限

1.3.1合同开始日期

1.3.2合同结束日期

2.物业管理服务费用

2.1服务费用标准

2.1.1物业服务费收费标准

2.1.2物业服务费收费方式

2.1.3物业服务费收费周期

2.2费用支付方式

2.2.1甲方支付方式

2.2.2乙方收款方式

3.物业服务管理

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方权利

3.1.2甲方义务

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方权利

3.2.2乙方义务

4.合同的变更和终止

4.1合同变更

4.1.1变更条件

4.1.2变更程序

4.2合同终止

4.2.1终止条件

4.2.2终止程序

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁机构

7.法律适用

8.合同附件

8.1附件一：物业服务项目明细表

8.2附件二：物业服务费收费标准明细

8.3附件三：物业服务管理规约

9.其他约定

10.签字盖章

10.1甲方签字盖章

10.2乙方签字盖章

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同修订

12.1修订条件

12.2修订程序

13.信息保密

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄露后果

14.合同解除

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务费合同书概述

1.1合同主体

1.1.1甲方名称：X物业管理有限公司

1.1.2乙方名称：X小区业主委员会

1.2物业管理服务范围

1.2.1物业管理项目地址：市区街道号

1.2.2物业管理项目范围：住宅小区及附属设施

1.2.3物业管理服务内容：

（1）物业设施设备维护管理

（2）物业公共区域清洁卫生

（3）物业公共安全防范

（4）物业绿化养护管理

（5）物业公共秩序维护

（6）物业档案资料管理

（7）物业客户服务等

1.3合同期限

1.3.1合同开始日期：2024年X月X日

1.3.2合同结束日期：2029年X月X日

第二条物业管理服务费用

2.1服务费用标准

2.1.1物业服务费收费标准：按照建筑面积计算，每月每平方米人民币元

2.1.2物业服务费收费方式：按季度预付，每季度末支付下一个季度的物业服务费

2.1.3物业服务费收费周期：按月计算，每季度结算一次

2.2费用支付方式

2.2.1甲方支付方式：通过银行转账、现场缴纳等方式支付

2.2.2乙方收款方式：银行转账、现金收取等方式收取

第三条物业服务管理

3.1甲方权利和义务

3.1.1甲方权利

（1）监督乙方物业管理工作，对乙方的工作进行评价和提出建议

（2）按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务

（3）参与物业服务管理的决策，对物业服务管理重大事项享有表决权

3.1.2甲方义务

（1）遵守国家和地方的法律法规，配合乙方进行物业管理

（2）按照合同约定支付物业服务费

（3）爱护物业设施设备，合理使用物业公共区域

3.2乙方权利和义务

3.2.1乙方权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务，并收取物业服务费

（2）对甲方违反法律法规和合同约定行为进行制止和处罚

（3）根据物业管理需要，制定物业管理制度和措施，并组织实施

3.2.2乙方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行

（2）妥善保管甲方提供的物业档案资料，不得泄露甲方个人信息

（3）定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查

第四条合同的变更和终止

4.1合同变更

4.1.1变更条件

合同履行过程中，如需变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

4.1.2变更程序

变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等事项，经双方签字盖章后生效。

4.2合同终止

4.2.1终止条件

（1）合同到期，双方未续签

（2）双方协商一致，提前终止合同

（3）一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同

4.2.2终止程序

终止合同的一方应提前三个月通知对方，并在合同终止前完成交接事宜。

第五条违约责