2025上海市国有土地使用权出让合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出让人）：上海市规划和国土资源管理局

地址：上海市路号

联系电话：

邮政编码：

乙方（受让人）：

地址：

联系电话：

邮政编码：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

甲方同意出让乙方位于上海市区街道号的国有土地使用权，宗地面积为平方米。土地用途为。

第二条土地使用权出让金

1.乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币元整（大写：元整）。

2.乙方应按照甲方规定的付款方式和付款时间，分期将土地使用权出让金支付给甲方。

第三条土地使用权登记

1.乙方应在签订本合向上海市规划和国土资源管理局申请办理土地使用权登记手续。

2.甲方应自收到乙方申请之日起个工作日内，为乙方办理土地使用权登记手续。

第四条合同的变更和解除

1.在合同有效期内，甲乙双方同意按照法律法规的规定和双方协商一致的原则，变更或解除本合同。

2.任何一方未履行本合同规定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第五条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

1.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（出让人）：

乙方（受让人）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同方信息准确无误：在填写甲方和乙方信息时，应确保所有提供的信息（如地址、联系电话等）真实、准确、完整。

2.土地用途明确：在第一条中明确土地用途，确保乙方使用土地的方式符合法律法规和城市规划。

3.支付出让金：乙方应按照约定的方式和时间支付土地使用权出让金，避免逾期付款导致的违约责任。

4.土地使用权登记：乙方应在签订合同后及时申请土地使用权登记，确保土地使用权得到法律认可。

5.合同变更和解除：任何合同变更或解除都应符合法律法规，并经过双方协商一致。

6.争议解决：在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给使用者，使用者在规定的范围内使用土地的权利。

2.土地使用权出让金：是指受让人取得土地使用权，按照约定的价格向出让人支付的费用。

3.土地使用权登记：是指将土地使用权的取得、变更、转让、设定抵押等事项，依法向土地登记机构申请登记，由土地登记机构依法予以登记的行为。

4.合同变更：是指合同成立后，合同当事人经过协商一致，对合同内容进行修改或补充。

5.合同解除：是指合同当事人依法或者按照合同约定，终止合同关系的行为。

6.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

7.友好协商：是指合同双方在发生争议时，以平等、公平、合理的态度，通过沟通、协商，达成一致意见的过程。

8.诉讼：是指当事人依法向法院提起的，请求法院对民事纠纷进行审理和解决的法律程序。

应用场合：

1.上海市国有土地使用权出让交易。

2.适用于各类企业、个人获取上海市区国有土地使用权的场景。

3.土地用途包括但不限于商业、住宅、工业、教育、医疗等。

补充条款：

1.土地使用权出让期限ExtensionofLandUseRights：如乙方需延长土地使用权期限，应在本合同到期前个月向甲方提出申请，并按照约定的条件和程序办理。

2.土地开发进度CompliancewithDevelopmentSchedule：乙方应按照合同约定的时间和要求完成土地开发，如乙方未能按期完成开发，应向甲方支付违约金。

3.土地使用权转让Trans