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2024版法院裁决民生工程定金二手房购买合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属

3.3房产产权登记

4.定金

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.购房款项

5.1购房总价

5.2购房款项支付方式

5.3购房款项支付时间

6.房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.房产过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房产基本情况说明

12.2附件二：房产权属证明

12.3附件三：购房款项支付计划

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指双方当事人签订的《2024版法院裁决民生工程定金二手房购买合同》；

（2）“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人；

（3）“买受方”指购买房产的自然人或法人；

（4）“房产”指出卖方拥有的、约定出售给买受方的房屋及其附属设施；

（5）“定金”指买受方为保证购买房产而支付给出卖方的款项；

（6）“购房款项”指买受方支付给出卖方的全部购房款；

（7）“交付”指出卖方将房产及房产权利转移给买受方；

（8）“过户”指将房产权利登记至买受方名下；

（9）“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务；

（10）“争议”指双方当事人对本合同履行过程中产生的分歧。

1.2解释

本合同中如有歧义，应按照有利于保护买受方权益的原则进行解释。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

（1）姓名/名称：_______

（2）身份证号/营业执照号：_______

（3）联系方式：_______

2.2买受方信息

（1）姓名/名称：_______

（2）身份证号/营业执照号：_______

（3）联系方式：_______

第三条房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产地址：_______

（2）房产面积：_______平方米

（3）房产结构：_______

（4）房产用途：_______

3.2房产权属

（1）房产证号：_______

（2）房产权利人：_______

（3）房产权利状况：_______

3.3房产产权登记

（1）房产产权登记机关：_______

（2）房产产权登记时间：_______

第四条定金

4.1定金金额

本合同约定的定金金额为人民币_______元。

4.2定金支付方式

买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将定金支付至出卖方指定的银行账户。

4.3定金退还条件

（1）在合同解除的情况下，定金应全额退还；

（2）在买受方未按时支付购房款项的情况下，定金不予退还。

第五条购房款项

5.1购房总价

本合同约定的购房总价为人民币_______元。

5.2购房款项支付方式

（1）首付款：买受方应在签订本合同之日起_______个工作日内，支付首付款人民币_______元；

（2）剩余购房款项：买受方应在办理房产过户手续前，支付剩余购房款项人民币_______元。

5.3购房款项支付时间

（1）首付款支付时间：_______；

（2）剩余购房款项支付时间：_______。

第六条房产交付

6.1交付时间

出卖方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将房产交付给买受方。

6.2交付条件

（1）房产权利无争议；

（2）房产无抵押、查封等限制；

（3）房产设施齐全、符合合同约定。

6.3交付手续

（1）买受方应在交付房产时，对房产进行验收；

（2）出卖方应协助买受方办理房产过户手续。

第七条房产过户

7.1过户时间

买受方应在房产交付之日起_______个工作日内，办理房产过户手续。

7.2过户手续

（1）买受方应提供身份证、房产证等相关证明文件；

（2）出卖方应配合买受方办理房产过户手续。

7.3过户费用

房产过户费用由买受方承担。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付_______元违约金；

（2）买受方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应