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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业公司电梯管理委托协议x2024

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业公司名称及地址

1.2委托方名称及地址

1.3电梯设备名称及型号

2.委托内容及范围

2.1电梯设备的管理和维护

2.2电梯设备的保养和维修

2.3电梯设备的年检和安全检查

3.委托期限

3.1协议生效日期

3.2协议终止条件

3.3协议续签及终止程序

4.服务内容和标准

4.1日常巡查及保养

4.2故障维修及应急处理

4.3安全检查及隐患排查

4.4技术支持及人员培训

5.电梯设备的使用及安全

5.1电梯设备的合理使用

5.2电梯设备的安全操作

5.3电梯设备的定期检查

5.4电梯设备的紧急停机

6.费用及支付方式

6.1服务费用

6.2支付方式及期限

6.3逾期付款的违约责任

6.4付款凭证及结算

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务及责任

7.3保密期限

8.违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任及赔偿

8.3违约责任的解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除的程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1相关法律法规的适用

12.2不可抗力及免责条款

12.3协议附件及补充

13.协议签订及生效

13.1协议签订时间及地点

13.2协议生效时间

13.3协议签订人及代表

14.协议附件及补充

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司地址：省市区路号

1.3委托方名称：房地产开发有限公司

1.4委托方地址：省市区路号

1.5电梯设备名称：型号电梯

1.6电梯设备型号：

2.委托内容及范围

2.1电梯设备的管理和维护，包括但不限于日常巡查、清洁、润滑、紧固等保养工作。

2.2电梯设备的保养和维修，包括但不限于定期保养、故障维修、零部件更换等。

2.3电梯设备的年检和安全检查，确保电梯设备符合国家相关安全标准。

3.委托期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

3.2协议期满前一个月，如双方无异议，可协商续签。

3.3协议终止条件包括：委托方单方面解除协议、因不可抗力导致协议无法履行、双方协商一致解除协议等。

4.服务内容和标准

4.1日常巡查及保养：每月至少进行一次全面巡查，保养周期根据电梯使用频率和保养要求确定。

4.2故障维修及应急处理：接到故障报告后，24小时内进行响应，48小时内完成维修。

4.3安全检查及隐患排查：每半年进行一次全面安全检查，对发现的问题及时整改。

4.4技术支持及人员培训：提供必要的技术支持，并对电梯操作人员进行定期培训。

5.电梯设备的使用及安全

5.1

电梯设备的合理使用：用户应按照电梯操作规程使用电梯，不得超载、乱按按钮等。

5.2电梯设备的安全操作：操作人员应具备相应资质，严格遵守操作规程。

5.3电梯设备的定期检查：每月至少进行一次运行状态检查，每季度进行一次全面检查。

5.4电梯设备的紧急停机：在发生紧急情况时，操作人员应立即停机并采取相应措施。

6.费用及支付方式

6.1服务费用：根据电梯设备型号、使用频率等因素，双方协商确定服务费用。

6.2支付方式及期限：委托方应按月支付服务费用，支付期限为每月的一个工作日。

6.3逾期付款的违约责任：如委托方逾期付款，应向物业公司支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。

7.保密条款

7.1保密内容：包括但不限于本协议内容、电梯设备技术参数、使用情况等。

7.2

保密义务及责任：双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3保密期限：本协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为协议终止后三年。

8.违约责任

8.1违约情形及认定：包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供电梯设备维护、未履行保密义务等。

8.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担相应的法律责任。

8.3违约责任的解除：因一方违约导致协议无法继续履行的，非违约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解