物业前期服务承包：2024年版详细协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业前期服务承包：2024年版详细协议版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1物业管理范围的确定

1.1.2物业服务项目的具体内容

1.1.3物业管理标准的制定与执行

1.2前期咨询服务

1.2.1项目可行性研究

1.2.2规划设计咨询

1.2.3建设施工监理

1.3物业设施设备维护

1.3.1设施设备的检查与维修

1.3.2设施设备的安全管理

1.3.3设施设备的更新与改造

2.服务期限

2.1物业管理工作期限

2.2前期咨询服务期限

2.3物业设施设备维护期限

3.服务费用

3.1物业服务费用的计算与支付

3.1.1物业服务费用的计算方式

3.1.2物业服务费用的支付期限

3.1.3物业服务费用的调整机制

3.2前期咨询服务费用的计算与支付

3.2.1前期咨询服务费用的计算方式

3.2.2前期咨询服务费用的支付期限

3.2.3前期咨询服务费用的调整机制

3.3物业设施设备维护费用的计算与支付

3.3.1物业设施设备维护费用的计算方式

3.3.2物业设施设备维护费用的支付期限

3.3.3物业设施设备维护费用的调整机制

4.服务质量与标准

4.1物业管理服务质量与标准

4.2前期咨询服务质量与标准

4.3物业设施设备维护质量与标准

5.合同的履行与监督

5.1双方的义务与责任

5.2合同履行的监督与检查

5.3合同的变更与解除

6.违约责任

6.1物业管理违约责任

6.2前期咨询服务违约责任

6.3物业设施设备维护违约责任

7.争议解决

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径解决

8.合同的生效、终止与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3合同的解除条件

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密责任的履行

9.3保密条款的解除与终止

10.法律适用与争议解决

10.1合同适用的法律法规

10.2争议解决的方式与地点

11.其他条款

11.1合同的修改与补充

11.2合同的传阅与签字

11.3合同的保管与归档

12.附件

12.1物业管理服务内容清单

12.2前期咨询服务内容清单

12.3物业设施设备维护内容清单

13.签署页

13.1甲方签署页

13.2乙方签署页

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业管理工作

1.1.1物业管理范围的确定：物业管理范围包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等物业类型。具体物业管理范围由甲方提供，乙方进行审核并制定详细的管理计划。

1.1.2物业服务项目的具体内容：物业服务项目包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、客户服务等。具体服务内容详见附件一。

1.1.3物业管理标准的制定与执行：乙方根据国家相关法律法规及行业标准，结合甲方物业实际情况，制定物业管理标准，并严格执行。

第二条：服务期限

2.1物业管理工作期限：物业管理工作期限自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

2.2

前期咨询服务期限：前期咨询服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.3物业设施设备维护期限：物业设施设备维护期限自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

第三条：服务费用

3.1物业服务费用的计算与支付

3.1.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用根据物业管理面积、物业服务项目及标准、物业服务人员配置等因素计算。具体计算方式详见附件二。

3.1.2物业服务费用的支付期限：甲方应在每个服务周期结束后七个工作日内支付物业服务费用。

3.1.3物业服务费用的调整机制：物业服务费用根据物价指数、物业管理成本等因素进行调整，具体调整机制详见附件三。

3.2前期咨询服务费用的计算与支付

3.2.1前期咨询服务费用的计算方式：前期咨询服务费用根据项目规模、咨询服务内容、咨询工作量等因素计算。具体计算方式详见附件四。

3.2.2前期咨询服务费用的支付期限：甲方应在每个服务周期结束后七个工作日内支付前期咨询服务费用。

3.2.3前期咨询服务费用的调整机制：前期咨询服务费用根据项目实际情况进行调整，具体调整机制详见附件五。

3.3物业设施设备维护费用的计算与支付

3.3.1

物业设施设备维护费用的计算方式：物业设施设备维护费用根据设施设备种类、维护项目、维护工作量等因素计算。具体计算方