2025民间抵押房产借贷合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

贷款方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

借款方：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

鉴于贷款方同意向借款方提供一笔资金，借款方同意将其名下的房产作为抵押物，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本抵押房产借贷合同。

第一条贷款金额与用途

1.贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.贷款用途：借款方承诺所述贷款仅用于，并应按照贷款方的要求提供相关证明文件。

第二条贷款期限

1.贷款期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

2.贷款方应按照本合同约定的还款方式和还款期限向借款方还款。

第三条还款方式与还款金额

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本还款方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

2.还款金额：借款方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，每月/每期偿还贷款本金和利息，具体还款金额如下：

（1）等额本息还款方式：每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（2）等额本金还款方式：每月还款本金为人民币（大写）：元整（小写）：元，利息根据剩余本金计算。

（3）按期还息，到期还本还款方式：每期还款利息为人民币（大写）：元整（小写）：元，到期一次性偿还贷款本金。

第四条抵押房产

1.借款方将其名下的房产（房产证编号：）作为本合同的抵押物，用以担保借款方履行本合同项下的还款义务。

2.借款方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。

3.抵押房产的价值应足以覆盖贷款金额，具体价值以房产证登记为准。

第五条合同的变更与解除

1.本合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.借款方如发生违约行为，贷款方有权按照本合同约定采取措施，包括但不限于提前收回贷款本金及利息、依法处置抵押物等。

第六条违约责任

1.借款方未按约定用途使用贷款的，贷款方有权提前收回贷款本金及利息，并依法追究借款方的法律责任。

2.借款方未按约定还款的，贷款方有权依法追究借款方的法律责任，并有权依法处置抵押物。

3.贷款方未按约定提供贷款的，借款方有权依法追究贷款方的法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

贷款方（盖章）：

年月日

借款方（盖章）：

年月日

注意事项：

1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.确认贷款金额、用途、期限等条款明确无误，避免后期产生纠纷。

3.双方应详细了解并选择合适的还款方式，确保还款顺利进行。

4.抵押房产需具备完整的权属证明，且无任何争议，如有问题应及时解决。

5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

6.注意合同的修改和补充，如有新的约定应书面明确。

解决办法：

1.身份验证问题：可通过身份证、户口本、营业执照等官方文件核实合同各方的身份信息。

2.贷款金额和期限问题：在签订合同前，双方应对贷款金额和期限进行充分沟通，确保无误。

3.还款方式问题：如有疑问，可咨询专业律师或金融顾问，选择最适合双方的还款方式。

4.抵押房产问题：如有权属纠纷，应请律师进行专业的尽职调查，确保房产权属清晰。

5.合同履行问题：如有违约行为，可根据合同约定采取法律手段，如提前收回贷款本金及利息、依法处置抵押物等。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供资金的一方，有权要求借款方按期还款。

2.借款方：指接受贷款并承诺按期还款的一方。

3.抵押物：指借款方为担保债务履行而提供的财产，如房产、车辆等。

4.抵押登